Dreizimmerwohnung aubépines, Belair, Luxemburg

Kontaktieren Sie Frau Barbara Streibel noch heute unter +352 621 481 798.

Der Baubeginn ist für das erste Halbjahr 2025 geplant.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, eine außergewöhnliche Wohnung in der Residenz Moco zu erwerben, die sich in der Rue des Aubépines in Luxembourg-Belair befindet. Diese intime Anlage mit zwei Gebäuden bietet nur 6 Einheiten und einen privaten, exklusiven Lebensraum.

Entdecken Sie die Duplex-Wohnung 01 im Erdgeschoss und im ersten Stock:

Wohnfläche: ca. 106 m²
Nutzfläche: ca. 116 m²
Innenausstattung:

Erdgeschoss:

Eingangsbereich
Separates WC
Offene Küche
Wohnzimmer
Erster Stock:

Großes Nachtzimmer
Elternsuite mit eigenem Duschbad
Zwei Schlafzimmer
Duschbad mit WC
Zusätzlich:

Terrasse von ca. 32 m²
Garten: ca. 163 m²
Garage für 1 Autos
Personalisierung und hochwertige Ausstattungen:

Es besteht die Möglichkeit, die Ausstattungen Ihrer Wohnung nach Ihren Wünschen zu gestalten. Unsere Innendesigns kombinieren Funktionalität und Ästhetik und erfüllen die modernen Anforderungen an Komfort und Stil.

Günstige Verkaufsbedingungen:

Der Verkaufspreis enthält einen reduzierten Mehrwertsteuersatz von 3 %, vorbehaltlich der Genehmigung Ihres Antrags.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte noch heute Frau Barbara Streibel unter +352 621 481 798.
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Wärmeschutzklasse: B

Reference agence: APM:21425-85592340

Bildung

Der nächstgelegene Oberstufe heißt "École De Commerce Et De Gestion" und ist mit dem Auto in 2 Minuten erreichbar.Sie können einen bequemen Kindergarten finden: "Gan Raphael", 1 Minute zu Fuß entfernt.Wenn Sie nach einem Grundlegende Schule, "Ecole Fondamentale Merl" suchen, ist es 13 Minuten zu Fuß entfernt.

Öffentliche Verkehrsmittel

Dieses Immobilie wird mit mehreren Bus-Linien befahren, z. B. AVL - CN7, RGTR - EE4, AVL - 13 mit einer Haltestelle 1 Minute zu Fuß entfernt.Es gibt eine Straßenbahn-Linie in der Nähe: Luxtram - T1 mit einer Haltestelle 24 Gehminuten entfernt.

Einkaufen

Für Ihren Lebensmitteleinkauf haben Sie mehrere Möglichkeiten: Shop Merl V (6 Minuten zu Fuß oder 1 Minute mit dem Auto), Cactus Marché Merl (11 Minuten zu Fuß oder 2 Minuten mit dem Auto), Lidl Strassen (12 Minuten zu Fuß oder 1 Minute mit dem Auto).

Transporte

Die Autobahnen A4 (Luxemburg (Stadt) - Esch-sur-Alzette) und A6 (Belgien - Luxemburg (Stadt)) sind in 2 Minuten erreichbar.Der nächste Flughafen ist Luxembourg-Findel International Airport und ist mit dem Auto in 11 Minuten erreichbar.Wenn Sie die Flexibilität schätzen, die das Mieten eines Fahrrads bietet, finden Sie die Station "Vel'Oh - #00045-Aubepines" nur 4 Fußwegminuten entfernt.Ein CFL-Bahnhof ("Hollerich") befindet sich 14 Minuten mit dem Fahrrad oder 4 Minuten mit dem Auto entfernt.Müssen Sie ein Elektroauto aufladen? Die nächste Ladestation ("Conservatoire De Musique") ist nur wenige 2 Autominuten entfernt.