Einfamilienhaus 196 m², neu, Beckerich Localité, Beckerich

VIP Promotions s.a. vous propose en exclusivité une maison libre de 4 côtés à construire sur un terrain de 2,77 ares.

Le terrain est sis dans la commune de Beckerich, plus précisément à Noerdange.

Le bien se compose comme suit ;

Rez-de-chaussée :

- Hall d'entrée
- Cuisine équipée et ouverte sur la salle à manger donnant accès à une terrasse d’environ 15m² et au jardin d’environ 1 are orientés sud-est
- Living
- Débarras
- WC séparé
- Garage accolé de 18,73m²

Premier étage :

- Hall de nuit
- 3 chambres à coucher dont une avec dressing et salle de douche intégrés
- Salle de douche

Combles :

- Chambre à coucher avec salle de douche attenante
- Salle de jeux
- Local technique avec buanderie intégrée

Divers ;

- Prédisposition pour panneaux photovoltaïques, chargeur de voiture électrique et système d’alarme
- Plans définitifs, cahier de charges, contrat de construction et passeport énergétique en cours de réalisation
- Livraison clés en main, tout choix de finitions et de positionnement des cloisons est encore possible
- Frais d’architecte, d’ingénieur et d’autorisation de bâtir inclus dans le prix
- Cuisine d’une valeur de 15.000,00.-€ TTC incluse, si achetée chez nos fournisseurs

- Disponibilité : environ 12 mois

Maison située dans une rue sans issue avec un environnement calme et résidentiel, mais en même temps proche de toutes commodités, des grands axes routiers et à proximité de toutes les infrastructures nécessaires.

Le prix annoncé comprend un taux de TVA 3%, une demande d'application directe du taux super-réduit sera introduite à l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines pour agrément, si l'acquéreur s'engage à destiner l'immeuble acquis dans ces conditions à l'habitation principale dans les délais et d'après les conditions reprises dans le règlement grand-ducal du 7 avril 2005.

Concernant la TVA, il est précisé que la facturation des tranches respectives du prix de vente des constructions sera faite au taux de trois pour cent (3%) dès l'obtention de l'accord du Service Agrément de l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines, conformément au règlement grand-ducal du 30 juillet 2002.

Pour plus de renseignements ou pour une prise de rendez-vous, veuillez nous contacter au numéro +352 691 901 219 ou bien par e-mail sur info@vippromotions.lu.

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Sale Details
- Isolation thermique: B

Reference agence: LU:19454K105xf140a8de-df19-11ef-ae0b-42010a840a17

Bildung

Der nächstgelegene Grundlegende Schule heißt "Schoul Biekerech" und ist 1 Gehminuten entfernt.Der nächstgelegene Oberstufe heißt "Atert-Lycée Redange" und ist mit dem Auto in 6 Minuten erreichbar.Wenn Sie nach einem Kindergarten, "Mre Dillendapp Beckerich" suchen, ist es 3 Minuten zu Fuß entfernt.

Transporte

Ein CFL-Bahnhof ("Kleinbettingen-Frontière") befindet sich 48 Minuten mit dem Fahrrad oder 19 Minuten mit dem Auto entfernt.In weniger als 2 Minuten können Sie eine Ladestation ("D'Millen") für Ihr Elektroauto finden.Für Urlaub oder Geschäfte können Sie Luxembourg-Findel International Airport in weniger als 29 Minuten mit dem Auto erreichen.

Öffentliche Verkehrsmittel

Dieses Immobilie wird mit mehreren Bus-Linien befahren, z. B. RGTR - D26, RGTR - 942, RGTR - F02 mit einer Haltestelle 2 Gehminuten entfernt.

Einkaufen

Für Ihren Lebensmitteleinkauf haben Sie mehrere Möglichkeiten: Cactus Shoppi Totalenergies Oberpallen (3 Minuten mit dem Auto), Shop Saeul III (10 Minuten mit dem Auto).