Vierzimmerwohnung 108 Rue de Mamer, Bertrange

Dieses Duplex mit vier Schlafzimmern befindet sich auf der ersten und zweiten Ebene und verfügt über eine Wohnfläche von 144,69 m2 (149,79 m2 im Kataster) mit zwei Terrassen von 17,33 m2 und 18,19 m2 (+ Balkon 6,86 m2).
Dieses wunderschöne Penthouse wird über zwei Parkplätze im Untergeschoss und einen Keller von 6,63 m2 verfügen.

Ideale Konfiguration für diese Wohnung:
Im Erdgeschoss :
- Gemeinsame Eingangshalle mit Aufzugzugang und Eingang zur privaten Halle (Treppe).

Auf der ersten Ebene:
- Verteilerhalle (9,30 m2)
- ein großes Master-Schlafzimmer (18,15 m2) mit eigenem Duschbad (3,41 m2)
- zwei Schlafzimmer: eines (13,27 m2), das zweite (13,63 m2)
- ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken (5,73 m2).
- separates WC von 1,57 m2.

Zweite und letzte Ebene:
- großer, durchgehender offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich von 48 m2 (+ Vorratsraum 3,65 m2) mit zwei gut ausgerichteten Terrassen von 17,33 m2 und 18,19 m2.
- separate Toilette (1,38 m2)
- Ein Schlafzimmer von 15,85 m2 mit einem privaten Duschraum von 3,93 m2.

THE GARDEN verfügt über ein AAA-Energiezertifikat und zeichnet sich durch eine moderne, gediegene und zeitlose Architektur aus. Es fügt sich perfekt in den bestehenden städtischen Kontext ein. Priorität für die Qualität der Ausstattung und der Verarbeitung .

Das Lastenheft unterstreicht den echten Willen, ein qualitativ hochwertiges Wohnprojekt zu bauen, das eine ruhige und nachhaltige Investition gewährleistet.
Verkaufspreis (3% MwSt.*): 1.299.000,00 Euro

Verkaufspreis (17% MwSt.): 1.349.000,00 Euro.

* Die angegebenen Verkaufspreise nennen eine Mehrwertsteuer von 3%, die vorbehaltlich bestimmter gesetzlicher Bedingungen gewährt wird.

Der Preis beinhaltet keine Notar- oder Registrierungskosten.

Sind Sie an diesem Projekt interessiert? Kontaktieren Sie sofort die Agentur EFFEKT unter +352 28 99 15 07 oder per E-Mail: info@effekt.lu
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt

Reference agence: APM:38855-85117322

Öffentliche Verkehrsmittel

Es befinden sich mehrere Bus-Linien in der Nähe: AVL - 8, RGTR - G11, RGTR - 655 mit einer Haltestelle 1 Gehminuten entfernt.

Bildung

"European School Luxembourg II" ist der am günstigsten gelegene Oberstufe: nur 8 Minuten als Fußgänger entfernt.Sie können einen nahen Kindergarten finden: "Crèche Wibbeldewapp Strassen Cjf", in weniger als 2 Minuten mit dem Auto.Wenn Sie nach einem Grundlegende Schule, "École Maria Montessori" suchen, ist es 11 Minuten zu Fuß entfernt.

Transporte

Die A6 (Belgien - Luxemburg (Stadt)) und A4 (Luxemburg (Stadt) - Esch-sur-Alzette) Autobahnen sind in 3 Minuten erreichbar.In weniger als 1 Minute können Sie eine Ladestation ("Shopping Center La Belle Etoile") für Ihr Elektroauto finden.Der nächstgelegene Bahnhof ist "Bertrange-Strassen": erreichbar in 2 Minuten mit dem Auto, oder 19 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln.Der nächste Flughafen ist Luxembourg-Findel International Airport und ist mit dem Auto in 13 Minuten erreichbar.Wenn Sie die Flexibilität schätzen, die das Mieten eines Fahrrads bietet, finden Sie die Station "Vel'Oh - #00123-Belle Etoile" nur 5 Fußwegminuten entfernt.

Einkaufen

Sie haben die Wahl zwischen mehreren nahegelegenen Supermärkten: Cactus Belle Etoile (6 Minuten zu Fuß oder 2 Minuten mit dem Auto), E.leclerc Capellen (21 Minuten zu Fuß oder 2 Minuten mit dem Auto), Lidl Bertrange (3 Minuten mit dem Auto): Cactus Belle Etoile (6 Minuten zu Fuß oder 2 Minuten mit dem Auto), E.leclerc Capellen (21 Minuten zu Fuß oder 2 Minuten mit dem Auto), Lidl Bertrange (3 Minuten mit dem Auto).