Einfamilienhaus Rue de la Promenade 8, Athus, Guerlange, Aubange

ImmoDoyen vous propose à Athus cette spacieuse maison 3 façades offrant 180 m² habitables, située dans un cadre idéal, à proximité du joli bois et du centre sportif avec sa nouvelle piscine. Idéale pour une grande famille, elle dispose de 5 chambres, garantissant espace et confort pour chacun. Son jardin de 3,7 ares et sa terrasse permettent de profiter pleinement de l’extérieur. La maison comprend également une buanderie avec accès direct sur la terrasse, une salle de bain moderne avec douche italienne, ainsi que deux toilettes séparées. Côté équipements, cette habitation dispose d’un garage avec porte électrique, d’un grenier isolé, de caves pratiques pour le rangement et d’une excellente isolation avec triple vitrage. Le bien affiche un PEB C avec installation électrique conforme, garantissant confort et économies d’énergie. Un bien rare, alliant espace, modernité et proximité des commodités !

PEB C
Code PEB unique : 20250115023912
Consommation spécifique d'énergie primaire : 232 kWh/m²·an
Consommation totale d'énergie primaire : 51.311 kWh/an

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Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:11632008-85614382

Einkaufen

Sie haben die Wahl zwischen mehreren nahegelegenen Supermärkten: Cactus Shoppi Pétange Esso (23 Minuten zu Fuß oder 2 Minuten mit dem Auto), Lidl Pétange (30 Minuten zu Fuß oder 3 Minuten mit dem Auto), Shop&go Rodange (6 Minuten mit dem Auto): Cactus Shoppi Pétange Esso (23 Minuten zu Fuß oder 2 Minuten mit dem Auto), Lidl Pétange (30 Minuten zu Fuß oder 3 Minuten mit dem Auto), Shop&go Rodange (6 Minuten mit dem Auto).

Öffentliche Verkehrsmittel

Sie können auf diese Bus-Linien zugreifen: RGTR - 703 mit einer Haltestelle 4 Minuten zu Fuß entfernt, CFL_Bus - L70 mit einer Haltestelle, die in weniger als 12 Minuten als Fußgänger erreichbar ist.

Bildung

"Schoul Rodange" ist der am günstigsten gelegene Grundlegende Schule: nur 14 Minuten mit dem Fahrrad entfernt.Wenn Sie einen Kindergarten, "Villa Bambi" suchen, ist er 5 Minuten mit dem Auto entfernt.Der nächstgelegene Oberstufe heißt "Lycée Mathias-Adam" und ist 24 Gehminuten entfernt.

Transporte

In weniger als 5 Minuten können Sie eine Ladestation ("Cactus Bascharage") für Ihr Elektroauto finden.Der nächstgelegene Bahnhof ist "Rodange": erreichbar in 4 Minuten mit dem Auto, oder 32 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln.Der nächste Flughafen ist Luxembourg-Findel International Airport und ist mit dem Auto in 25 Minuten erreichbar.Der A13 (Belgien - Petingen - Bettemburg - Deutschland) ist in 2 Minuten zu erreichen, und die Auffahrt zur A6 (Belgien - Luxemburg (Stadt)) ist nur eine 13 Fahrminute entfernt.