Dreizimmerwohnung ausgezeichneter Zustand, dritte Etage, Limpertsberg, Luxemburg

Un duplex avec les avantages d'une maison ET une maison avec les avantages d'un appartement.
Dans un des plus beaux quartiers de la ville, à proximité du parc Tony Neuman, des écoles, des transports publics, et à quelques minutes du centre ville, avec parking facile à proximité immédiate.

Dans une petite résidence de 3 unités, libre de 3 cotés, entièrement rénovée en 2016 (double vitrage, chauffage gaz de ville) très beau duplex au 2ème + 3ème (et dernier) étage, d'environ 110m2, aménagé avec goût, vendu entièrement meublé, et équipé (TV Box, Wifi, électroménager, vaisselle, linge, décorations),
disposant de :
3 chambres à coucher avec rangements (12 m2, 10 m2, et 7,2 m2),
Cuisine complètement équipée et ouverte sur :
Living / salle à manger,
Salle de bains avec douche et wc,
Wc séparé.

Au sous-sol:
Caves et buanderie communes, avec lave-linge et sèche linge privatifs.
A l'arrière de la résidence:
Jardin privatif de +- 90m2, au calme à l'arrière de la maison.

Cet objet est idéal pour un pied-à-terre habitable immédiatement, pour un investisseur à la recherche d'un rendement locatif (location meublée, co-location, bureaux), ou pour une famille.

Cet appartement est actuellement loué pour 3.495 € / mois (hors charges).
Reference agence: LU:8040223K201xc63df400-e2f2-11ef-ae0b-42010a840a1

Öffentliche Verkehrsmittel

Diese Auflistung wird mit einer Straßenbahn-Linie wie z.B. Luxtram - T1 mit einer Haltestelle, die in weniger als 7 Minuten als Fußgänger erreichbar ist serviert.Es befinden sich mehrere Bus-Linien in der Nähe: RGTR - E23, RGTR - E02, AVL - 93 mit einer Haltestelle 2 Gehminuten entfernt.

Einkaufen

Es gibt eine Vielzahl von Supermärkten in der Nähe: Cactus Marché Limpertsberg (6 Minuten zu Fuß oder 1 Minute mit dem Auto), Monop' Pasteur (6 Minuten zu Fuß oder 1 Minute mit dem Auto), Naturata Rollingergrund (16 Minuten zu Fuß oder 4 Minuten mit dem Auto).

Transporte

In weniger als 1 Minute können Sie eine Ladestation ("Parking Rond Point Schuman") für Ihr Elektroauto finden.Die Autobahn A4 (Luxemburg (Stadt) - Esch-sur-Alzette) ist in 5 Minuten erreichbar, und die Auffahrt zu A6 (Belgien - Luxemburg (Stadt)) dauert 6 Minuten.Ein CFL-Bahnhof ("Pfaffenthal/Kirchberg") befindet sich 14 Minuten mit dem Fahrrad oder 4 Minuten mit dem Auto entfernt.Der nächste Flughafen ist Luxembourg-Findel International Airport und ist mit dem Auto in 9 Minuten erreichbar.Eine gemeinsam genutzte Fahrradstation finden Sie als Fußgänger in 2 Minuten: "Vel'Oh - #00041-Place Laurent".

Bildung

Der nächstgelegene Kindergarten heißt "Foyer Scolaire Limpertsberg" und ist 3 Gehminuten entfernt."Lycée De Garçons De Luxembourg" ist der am günstigsten gelegene Oberstufe: nur 2 Minuten mit dem Fahrrad entfernt.Sie können einen nahen Grundlegende Schule finden: "Fräi-Ëffentlech Waldorfschoul Lëtzebuerg", in weniger als 1 Minute mit dem Auto.