Gebäude zur Verkauf

Spécialiste de l’immobilier sur la ville d'Esch-sur-Alzette, l’agence idemmo de Foetz, vous présente ce bel Immeuble de rapport.

Localisation : Esch-Lallange

Description :

Vous cherchez un investissement immobilier exceptionnel ? Ne cherchez plus ! Nous vous présentons un immeuble unique qui est prêt à vous offrir une rentabilité exceptionnelle. Cet immeuble se distingue par ses caractéristiques de qualité et sa situation idéale.

Caractéristiques Principales :

Type de bien : Immeuble comprenant 3 appartements
Façade Refaite : La façade a récemment été entièrement rénovée, lui donnant un aspect moderne et attrayant.
Rénovations Récentes : Les trois appartements ont été rénovés avec des matériaux de haute qualité en 2023. Ils sont prêts à emménager, offrant tout le confort moderne.
Possibilité de Location : Les appartements peuvent être loués séparément ou dans leur intégralité, offrant une flexibilité maximale pour un retour sur investissement optimal.
Rentabilité Exceptionnelle : Profitez d'une belle rentabilité de +/- 4%¨ grâce à cet investissement judicieux.
Garages : L'immeuble est accompagné de 3 garages privés, offrant un espace de stationnement sécurisé pour les locataires.
Emplacements Extérieurs Privatifs : En plus des garages, 3 emplacements extérieurs privatifs sont également inclus, garantissant un stationnement facile pour tous les résidents.
Détails des Appartements :

Appartement 1 : 93 m2 3 chambres avec jardin privatif et une belle terrasse
Appartement 2 : 94 m2 3 chambres avec un beau balcon exposé sud
Appartement 3 : Duplex de 93 m2 3 chambres avec un beau balcon
Localisation Avantageuse :
Cet immeuble est situé dans un quartier recherché, proche des commodités, des transports en commun et des écoles. Il offre un accès facile à tous les besoins quotidiens de ses résidents.

Les frais de l'intermédiation sont à la charge du vendeur.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:6792677-85559470

Öffentliche Verkehrsmittel

Sie können auf diese Bus-Linien zugreifen: TICE - 730, TICE - 660, TICE - 781 mit einer Haltestelle 1 Minute zu Fuß entfernt.

Einkaufen

Sie haben die Wahl zwischen mehreren nahegelegenen Supermärkten: Carrefour Express Esch-Sur-Alzette (1 Minute zu Fuß oder 1 Minute mit dem Auto), Proxy Delhaize Esch Gare (3 Minuten zu Fuß oder 1 Minute mit dem Auto), Cactus Marché Esch/Brill (10 Minuten zu Fuß oder 3 Minuten mit dem Auto): Carrefour Express Esch-Sur-Alzette (1 Minute zu Fuß oder 1 Minute mit dem Auto), Proxy Delhaize Esch Gare (3 Minuten zu Fuß oder 1 Minute mit dem Auto), Cactus Marché Esch/Brill (10 Minuten zu Fuß oder 3 Minuten mit dem Auto).

Bildung

Wenn Sie einen Oberstufe, "Lycée De Garçons D'Esch-Sur-Alzette" suchen, ist er 1 Minute mit dem Auto entfernt.Wenn Sie nach einem Kindergarten, "Maison Relais Crèche D Entreprise" suchen, ist es 4 Minuten zu Fuß entfernt.Sie können einen bequemen Grundlegende Schule finden: "Ecole Fondamentale Grand-Rue", 2 Minuten zu Fuß entfernt.

Transporte

Ein CFL-Bahnhof ("Esch-Sur-Alzette") befindet sich 3 Minuten mit dem Fahrrad oder 2 Minuten mit dem Auto entfernt.Der nächste Flughafen ist Luxembourg-Findel International Airport und ist mit dem Auto in 18 Minuten erreichbar.In weniger als 2 Minuten können Sie eine Ladestation ("Rue De Schifflange") für Ihr Elektroauto finden.Die Autobahnen A13 (Belgien - Petingen - Bettemburg - Deutschland) und A4 (Luxemburg (Stadt) - Esch-sur-Alzette) sind in 3 Minuten erreichbar.