Gewerbeimmobilien zur Miete

Spécialiste de l'immobilier au Luxembourg, l'agence idemmo de Dommeldange, a le plaisir de vous présenter ce local commercial spacieux de ± 400 m², situé au cœur du quartier de Luxembourg Gare, offrant une opportunité rare pour de nombreux types d'activités professionnelles. Avec ses aménagements fonctionnels et son emplacement de choix, il offre un cadre idéal pour accueillir vos clients et collaborateurs.

Caractéristiques et Aménagements :
Surface : ± 400 m², comprenant une grande salle principale, un hangar en fond de salle et une mezzanine, offrant des possibilités d’aménagements diversifiés.
Vitrine : Large vitrine en façade principale, idéale pour mettre en valeur votre activité et attirer le regard.
Hauteur sous plafond : 5 mètres, apportant un volume généreux et une sensation d'espace.
Salle de douche : Une salle de douche privative, ajoutant un confort supplémentaire pour le personnel.

Accessibilité et Services :
Emplacement : Au cœur du quartier de Luxembourg Gare, à proximité immédiate de divers services, commerces et infrastructures.
Parking : Parking public à proximité offrant 2 heures de stationnement gratuit, pratique pour les clients et le personnel.
Transport : Accès aisé aux transports en commun, proche de la gare et des principales lignes de bus.
Atouts du Local :
Polyvalence : Convient à de nombreux secteurs (bureaux, showrooms, commerce spécialisé, etc.), avec une grande flexibilité d’agencement.
Confort et Modernité : Local lumineux, équipé de manière moderne pour garantir un cadre de travail agréable et professionnel.

Conditions de Location :
Loyer : 7000€
Frais d'agence : moitié du Loyer + 17%
Disponibilité : Immédiate
Durée de bail : Flexible, adaptée aux besoins de votre activité.

Ne manquez pas cette opportunité pour établir votre activité dans un espace exceptionnel. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 0.00 €
- Montant caution: 50400.00 €

Reference agence: APM:6792677-85559097

Einkaufen

Sie haben die Wahl zwischen mehreren nahegelegenen Supermärkten: Monop' Chimay (1 Minute zu Fuß oder 2 Minuten mit dem Auto), Alima Bourse (3 Minuten zu Fuß oder 1 Minute mit dem Auto), Proxy Int Delhaize Hamilius (3 Minuten zu Fuß oder 2 Minuten mit dem Auto): Monop' Chimay (1 Minute zu Fuß oder 2 Minuten mit dem Auto), Alima Bourse (3 Minuten zu Fuß oder 1 Minute mit dem Auto), Proxy Int Delhaize Hamilius (3 Minuten zu Fuß oder 2 Minuten mit dem Auto).

Bildung

Der nächstgelegene Kindergarten heißt "Mre-Atelier Zeralda Caritas Jeunes Et Familles Asbl" und ist mit dem Auto in 3 Minuten erreichbar.Wenn Sie nach einem Oberstufe, "Lycée Robert-Schuman" suchen, ist es 10 Minuten zu Fuß entfernt.Der nächstgelegene Grundlegende Schule heißt "Scuola Materna Cattolica Internazionale" und ist 14 Gehminuten entfernt.

Transporte

Sie möchten kein Auto besitzen, brauchen aber trotzdem gelegentlich eines? Es gibt die Station "Carloh - Petit Knuedler", wo Sie ein gemeinsames Fahrzeug mieten können, nur 3 Minuten zu Fuß entfernt.Der nächste Flughafen ist Luxembourg-Findel International Airport und ist mit dem Auto in 9 Minuten erreichbar.Müssen Sie ein Elektroauto aufladen? Die nächste Ladestation ("Parking Rond Point Schuman") ist nur wenige 2 Autominuten entfernt.Die Autobahnen A4 (Luxemburg (Stadt) - Esch-sur-Alzette) und A1 (Luxemburg (Stadt) - Wasserbillig - Deutschland) sind in 5 Minuten erreichbar.Der nächstgelegene Bahnhof ist "Pfaffenthal/Kirchberg": erreichbar in 4 Minuten mit dem Auto, oder 14 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln.Wenn Sie die Flexibilität schätzen, die das Mieten eines Fahrrads bietet, finden Sie die Station "Vel'Oh - #00015-Theater Plaz" nur 4 Fußwegminuten entfernt.

Öffentliche Verkehrsmittel

Die nächstgelegenen Bus-Linien sind AVL - 31, AVL - 19 mit einer Haltestelle 2 Gehminuten entfernt, RGTR - E11 mit einer Haltestelle, die in weniger als 3 Minuten als Fußgänger erreichbar ist.Diese Auflistung wird mit einer Straßenbahn-Linie wie z.B. Luxtram - T1 mit einer Haltestelle 4 Gehminuten entfernt serviert.