Zweizimmerwohnung 21, rue Dicks, Sandweiler Localité, Sandweiler

****** KAUFVERTRAG *****
** UNTER VORKAUFVERTRAG ** Wiesenbach Immobilière bietet Ihnen eine schöne Wohnung im 2. und letzten Stock in einer ruhigen Residenz mit 4 Einheiten (ohne Aufzug), die 1979 in Sandweiler gebaut wurde. Die Wohnung ist in sehr gutem Zustand (renoviert 2021) und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 89 m2, eine private Gartenparzelle mit kleiner Holzterrasse, einen sonnigen Balkon (Westausrichtung) mit freiem Blick, eine geschlossene Garage, einen Parkplatz vor der Garage, einen privaten Keller, sowie eine private Ecke auf dem Dachboden.

Verfügbarkeit: sofort

Sie setzt sich wie folgt zusammen:

- Eingangshalle mit Garderobenbereich
- Wohn-/Esszimmer mit Kamin
- geschlossene Einbauküche (Zugang zum Balkon)
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer (begehbare Dusche, WC, Waschbecken)
- Balkon (mit Markise)

Erdgeschoss:
- 1 privater Keller mit Stromanschluss
- 1 geschlossene Garage / 1 Stellplatz vor der Garage
- gemeinsame Waschküche
- eine private Gartenparzelle (Miteigentümerschaft)

Verschiedenes:
- Dachboden
- Dach in gutem Zustand (isoliert)
- Fassade in gutem Zustand
- Energieeffizienzklasse G/H
- Gasheizung
- dreifach verglaste Fenster PVC-Rahmen
- manuelle Rolläden
- Bodenbelag: Fliesen und Parkett
- Glasfaserkabel
- Kindergarten 3 Minuten zu Fuß entfernt
- Grundschule 8min zu Fuß

Für weitere Informationen oder einen Termin können Sie uns gerne kontaktieren, entweder per E-Mail an info@wiesenbach.lu oder telefonisch unter +352 20 60 969.
Sale Details
- Monatliche Kosten: 250.00 €
- Wärmeschutzklasse: H

Reference agence: LU:4966249K201x796d9450-e306-11ef-ae0b-42010a840a1

Bildung

Sie können einen nahen Grundlegende Schule finden: "Zentralschoul", in weniger als 1 Minute mit dem Auto.Der nächstgelegene Oberstufe heißt "St George'S International School" und ist mit dem Auto in 6 Minuten erreichbar.Wenn Sie einen Kindergarten, "Crèche Piwitsch" suchen, ist er 1 Minute mit dem Auto entfernt.

Einkaufen

Es gibt eine Vielzahl von Supermärkten in der Nähe: E.leclerc Sandweiler (8 Minuten zu Fuß oder 1 Minute mit dem Auto), Aldi Sandweiler (14 Minuten zu Fuß oder 2 Minuten mit dem Auto), Cactus Shoppi Totalenergies Contern (4 Minuten mit dem Auto).

Transporte

Für Urlaub oder Geschäfte können Sie Luxembourg-Findel International Airport in weniger als 7 Minuten mit dem Auto erreichen.Der nächstgelegene Bahnhof ist "Sandweiler-Contern": erreichbar in 4 Minuten mit dem Auto, oder 18 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln.Müssen Sie ein Elektroauto aufladen? Die nächste Ladestation ("Rue De Neudorf") ist nur wenige 6 Autominuten entfernt.Um A7 (Luxemburg (Stadt) - Ettelbrück) zu erreichen, braucht man nur 6 Minuten, und A1 (Luxemburg (Stadt) - Wasserbillig - Deutschland) ist in 7 Minuten erreichbar.

Öffentliche Verkehrsmittel

Dieses Immobilie wird mit mehreren Bus-Linien befahren, z. B. RGTR - E07, RGTR - C12, RGTR - 455 mit einer Haltestelle 3 Minuten zu Fuß entfernt.