Mehrfamilienhaus 210 m², Soleuvre, Sanem

Charmante maison rénovée au coeur de Soleuvre
Contact Céline Kreder (+352) 621 661 588 ou celine.kreder@remax.lu

Vous souhaitez une maison spacieuse et lumineuse pour votre famille ? Ne cherchez plus ! Cette magnifique maison mitoyenne de près de 210 m² au sol, implantée sur un terrain de 240 m², vous offre un cadre de vie idéal.

Caractéristiques de la propriété :

- Superficie : +/-210 m² au sol, +/-122 m² habitable
- Pièce de vie: vaste surface de près de 50 m², combinant salon et salle à manger, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
- Cuisine ouverte équipée: +/ 10m ²
- Chambres : 3, offrant à chacun son espace personnel
- Salles de bain : 3, soit 1 à chaque étage, pour plus de confort
- 1 WC séparé
- Dressing : pièce de rangement pratique
- Jardin : 130 m², parfait pour les jeux d'enfants ou les moments de détente
- Balcon : +/-8 m² et terrasse : +/-28 m², idéale pour des soirées d'été en plein air
- Cave : +/- 60 m² de surface aménagée avec accès direct terrasse et jardin
- 2 emplacements de parking privatifs devant la maison

Rénovations façade, chaudière, carrelage, aménagements intérieurs etc...2015
Peintures chambres 2024

Cette maison se distingue par ses espaces ouverts, modernes et pratiques, bénéficiant d'une exposition sud qui inonde le salon de lumière naturelle. Des atouts incontestables qui font de cette maison un véritable trésor pour les familles!

Un quartier où il fait bon vivre :

Située à proximité de plusieurs restaurants, d'un supermarché et du centre commercial et universitaire de Belval, cette maison est parfaitement desservie par le réseau de bus (TICE, RGTR), de train (gare de Bacharage-Sanem), et les réseaux routiers et autoroutiers. Vous apprécierez la tranquillité du quartier tout en étant stratégiquement situé entre la frontière française et Luxembourg ville.

Cette maison est le lieu parfait pour une famille avec enfants, où chacun pourra trouver son intimité tout en profitant d'espaces de vie agréables.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre future maison !
Céline Kreder (+352) 621 661 588 ou celine.kreder@remax.lu
Sale Details
- Isolation thermique: F

Reference agence: LU:8079922K102x85711341-e46a-11ef-ae0b-42010a840a1

Einkaufen

Sie haben die Wahl zwischen mehreren nahegelegenen Supermärkten: Esch Sur Alzette - Match (17 Minuten zu Fuß oder 2 Minuten mit dem Auto), Shop&go Belvaux III (18 Minuten zu Fuß oder 3 Minuten mit dem Auto), Aldi Esch-Sur-Alzette (22 Minuten zu Fuß oder 2 Minuten mit dem Auto): Esch Sur Alzette - Match (17 Minuten zu Fuß oder 2 Minuten mit dem Auto), Shop&go Belvaux III (18 Minuten zu Fuß oder 3 Minuten mit dem Auto), Aldi Esch-Sur-Alzette (22 Minuten zu Fuß oder 2 Minuten mit dem Auto).

Transporte

Der nächste Flughafen ist Luxembourg-Findel International Airport und ist mit dem Auto in 18 Minuten erreichbar.In weniger als 4 Autominuten können Sie mit dem Auto am Bahnhof ("Belvaux-Soleuvre") sein.Die Autobahn A4 (Luxemburg (Stadt) - Esch-sur-Alzette) ist in 2 Minuten erreichbar, und die Auffahrt zu A13 (Belgien - Petingen - Bettemburg - Deutschland) dauert 4 Minuten.In weniger als 3 Minuten können Sie eine Ladestation ("Station Enovos Belvaux (Mairie De Belvaux)") für Ihr Elektroauto finden.

Bildung

Wenn Sie nach einem Grundlegende Schule, "Ecole Soleuvre 2000" suchen, ist es 29 Minuten zu Fuß entfernt.Der nächstgelegene Oberstufe heißt "Lycée Guillaume Kroll" und ist mit dem Auto in 4 Minuten erreichbar.Wenn Sie einen Kindergarten, "Sea Sanem Chemin Rouge Pavillon" suchen, ist er 1 Minute mit dem Auto entfernt.

Öffentliche Verkehrsmittel

Diese Immobilie befindet sich in der Nähe einiger Bus Linien: RGTR - 608 mit einer Haltestelle, die in weniger als 2 Minuten als Fußgänger erreichbar ist, TICE - 781, TICE - 661 mit einer Haltestelle 3 Minuten zu Fuß entfernt.