Mehrfamilienhaus 242 m², neu, Mamer Localité, Mamer

+++ Nouveau lotissement « Wëltgebond II » à Mamer

Lot 07: maison unifamiliale en bande sur un terrain de 3,35 ares avec une surface habitable de +/- 152 m2 et une surface totale de +/-242m2 comprenant:

Au rez-de-chaussée :
- garage pour 2 voitures et un emplacement extérieur pour 2 voitures
- 1 cuisine spacieuse dans un grand séjour avec accès vers la terrasse de 15,6m2 et le jardin
- garage pour 1 voiture avec 2 emplacements extérieurs
- WC séparé
- réserve/local technique

Au 1er étage :
- 1 chambre parentale avec dressing et sdd
- 3 chambres
- sdb
- buanderie
- WC séparé

- Combles aménageables

NZEB (Nearly Zero Energy Building)

Prix Lot 07 : 1.401.000,- €

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(TVA 17% - pour investissement)

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Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire.
Donato Settanni
Conseiller en Immobilier

GSM: +352 621 160 957
Tél.: +352 45 71 31 21
✉️ Email: donato.settanni@fischbach.lu
(Lux | Fr | De | Eng | It)
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L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien.

FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle.

N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens.

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Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B

Reference agence: APM:18244-85631554

Einkaufen

Es gibt eine Vielzahl von Supermärkten in der Nähe: E.leclerc Capellen (11 Minuten zu Fuß oder 2 Minuten mit dem Auto), Cactus Shoppi Mamer (10 Minuten zu Fuß oder 2 Minuten mit dem Auto), Sm Delhaize Capellen (24 Minuten zu Fuß oder 2 Minuten mit dem Auto).

Öffentliche Verkehrsmittel

Die nächstgelegenen Bus-Linien sind RGTR - E18, RGTR - D24, RGTR - G09 mit einer Haltestelle 5 Minuten zu Fuß entfernt.

Bildung

"Ecole Fondamentale "kinneksbond" Mamer" ist der am günstigsten gelegene Grundlegende Schule: nur 13 Minuten als Fußgänger entfernt.Wenn Sie nach einem Oberstufe, "Lycée Josy Barthel" suchen, ist es 16 Minuten zu Fuß entfernt.Der nächstgelegene Kindergarten heißt "Maison Relais Mamer Primaire" und ist mit dem Auto in 2 Minuten erreichbar.

Transporte

Der A6 (Belgien - Luxemburg (Stadt)) ist in 2 Minuten zu erreichen, und die Auffahrt zur A4 (Luxemburg (Stadt) - Esch-sur-Alzette) ist nur eine 6 Fahrminute entfernt.In weniger als 3 Minuten können Sie eine Ladestation ("Bauhaus Capellen") für Ihr Elektroauto finden.Der nächstgelegene Bahnhof ist "Mamer": erreichbar in 2 Minuten mit dem Auto, oder 4 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln.Eine gemeinsam genutzte Fahrradstation finden Sie als Fußgänger in 1 Minute: "Vel'Oh - #00112-Place De L'Independance".Für Urlaub oder Geschäfte können Sie Luxembourg-Findel International Airport in weniger als 16 Minuten mit dem Auto erreichen.