Penthouse 242 m² mit Terrasse, Ville Haute, Luxemburg

Plongez dans un cadre privilégié et naturel avec ce somptueux duplex de 242 m², où l'élégance et le bien-être se rencontrent harmonieusement. Situé dans une résidence de haut standing composée de seulement quatre appartements, ce bien se distingue par ses finitions exceptionnelles réalisées avec des matériaux haut de gamme et ses nombreux rangements sur mesure.
Situé au deuxième étage d'une résidence récente de haut standing de seulement quatre appartements, il est accessible par ascenseur sécurisé.
Dès l'entrée, vous découvrirez un grand hall qui distribue l'espace nuit et l'étage supérieur. La pièce de vie principale, lumineuse et spacieuse, s'ouvre sur une salle à manger et une cuisine équipée avec comptoir. Cette zone est sublimée par une magnifique hauteur sous plafond en forme de coupole. Le séjour adjacent, agrémenté d'une cheminée à foyer fermé au gaz et doté de meubles sur mesure abritant une cave à vin, se prolonge par une large baie vitrée menant à un jardin d'hiver chauffé, offrant une vue apaisante sur la vallée de la Pétrusse.
L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale remarquable avec dressing et salle de bains. Cette dernière est équipée d'une baignoire, de WC séparé et d'une douche à l'italienne.
La grande baie vitrée de la suite parentale s'ouvre sur le parc de la Pétrusse, permettant une immersion totale dans la nature environnante. Une vue imprenable dont vous pourrez également profiter depuis la salle de bains avec sa vitre panoramique au-dessus du meuble double vasque.
Les deux autres chambres, également spacieuses et dotées de placards intégrés, disposent chacune d'une salle de douche avec WC.
À l'étage, un espace sauna baigné de lumière grâce à une grande fenêtre de toit vous invite à la détente. Cet étage comprend également une grande buanderie avec des rangements intégrés. Quelques marches vous mènent au rooftop, où une vaste terrasse en bois accueille une cuisine d'été, parfaite pour profiter des belles journées en plein air.
Ce bien exclusif dans la capitale compte par ailleurs cinq places de stationnement en carlift et deux caves en sous-sol.

Reference agence: E3P:16106-1142930

Transporte

In weniger als 5 Autominuten können Sie mit dem Auto am Bahnhof ("Pfaffenthal/Kirchberg") sein.Müssen Sie ein Elektroauto aufladen? Die nächste Ladestation ("Parking Rond Point Schuman") ist nur wenige 2 Autominuten entfernt.Die Autobahn A4 (Luxemburg (Stadt) - Esch-sur-Alzette) ist in 3 Minuten erreichbar, und die Auffahrt zu A1 (Luxemburg (Stadt) - Wasserbillig - Deutschland) dauert 4 Minuten.Etwa 3 Gehminuten entfernt finden Sie die "Carloh - Petit Knuedler"-Station.Eine gemeinsam genutzte Fahrradstation finden Sie als Fußgänger in 2 Minuten: "Vel'Oh - #00012-Hamilius".Der nächste Flughafen ist Luxembourg-Findel International Airport und ist mit dem Auto in 9 Minuten erreichbar.

Bildung

"Mre-Atelier Zeralda Caritas Jeunes Et Familles Asbl" ist der am günstigsten gelegene Kindergarten: nur 12 Minuten als Fußgänger entfernt.Sie können einen nahen Grundlegende Schule finden: "Scuola Materna Cattolica Internazionale", in weniger als 2 Minuten mit dem Auto.Der nächstgelegene Oberstufe heißt "Lycée Robert-Schuman" und ist mit dem Auto in 2 Minuten erreichbar.

Einkaufen

Es gibt eine Vielzahl von Supermärkten in der Nähe: Monop' Chimay (2 Minuten zu Fuß oder 1 Minute mit dem Auto), Alima Bourse (3 Minuten zu Fuß oder 2 Minuten mit dem Auto), Proxy Int Delhaize Hamilius (3 Minuten zu Fuß oder 2 Minuten mit dem Auto).

Öffentliche Verkehrsmittel

Diese Auflistung wird mit einer Straßenbahn-Linie wie z.B. Luxtram - T1 mit einer Haltestelle 3 Gehminuten entfernt serviert.Es befinden sich mehrere Bus-Linien in der Nähe: AVL - 31, AVL - 11, AVL - 19 mit einer Haltestelle 3 Minuten zu Fuß entfernt.