Einfamilienhaus 270 m², ausgezeichneter Zustand, Roeser Localité, Roeser

Ihre Immobilienagentur Immeck Ventes, ist stolz darauf, Ihnen exklusiv zum Verkauf anbieten zu können:

Ein geräumiges Haus mit 4 Fassaden und einer Gesamtfläche von +/- 410m2, das 2014 komplett renoviert wurde. Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Roeser, genauer gesagt in Peppange, in einer charmanten Siedlung.

Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 270m2 und steht auf einem Grundstück von ca. 5,73 Ar mit freiem Blick nach hinten.

Das Haus setzt sich wie folgt zusammen:

Erdgeschoss:
- Eine schöne Eingangshalle mit einer Deckenhöhe von ca. 5 Metern.
- Ein separates WC
- Zwei Schlafzimmer
- Ein Wohnzimmer mit Zugang zum Garten
- Ein Esszimmer mit Zugang zum Garten
- Eine offene Küche mit Hinterzimmer
- Ein Badezimmer
- Ein Zugang zum Keller

Erste Etage :
- Eine Mastersuite mit eigenem Badezimmer.
- Ein großer ausgebauter Dachboden mit der Möglichkeit, ein Master Bedroom einzurichten.
- Ein Abstellraum

Untergeschoss:
- Eine Doppelgarage für 3 Autos
- Ein Heizungsraum
- Eine Waschküche
- Eine Werkstatt
- Eine Ein-Schlafzimmer-Wohnung mit separatem Eingang

Außenbereiche:
- Ein Garten mit freiem Blick
- Eine geräumige Terrasse

Die Gemeinde Roeser, bietet einen angenehmen Lebensrahmen mit allen Annehmlichkeiten in der Nähe: Schulen, Kindergärten, Geschäfte und einfache Zufahrt zu den Hauptverkehrsachsen.

Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, kontaktieren Sie uns bitte:

Tel.: +352 26 360 447.
www.immeck.lu
info@immeck.lu
Reference agence: E3P:19868-1778337

Öffentliche Verkehrsmittel

Dieses Immobilie wird mit mehreren Bus-Linien befahren, z. B. RGTR - R05, RGTR - 511, RGTR - E12 mit einer Haltestelle 2 Minuten zu Fuß entfernt.

Einkaufen

Es gibt eine Vielzahl von Supermärkten in der Nähe: E.leclerc Livange (3 Minuten mit dem Auto), Sm Delhaize Alzingen (3 Minuten mit dem Auto), Cactus Shoppi Totalenergies Livange (6 Minuten mit dem Auto).

Transporte

Müssen Sie ein Elektroauto aufladen? Die nächste Ladestation ("Nissan By Lentz") ist nur wenige 4 Autominuten entfernt.In weniger als 2 Autominuten können Sie mit dem Auto am Bahnhof ("Berchem") sein.Für Urlaub oder Geschäfte können Sie Luxembourg-Findel International Airport in weniger als 14 Minuten mit dem Auto erreichen.Um A3 (Luxemburg (Stadt) - Dudelange - Frankreich) zu erreichen, braucht man nur 4 Minuten, und A13 (Belgien - Petingen - Bettemburg - Deutschland) ist in 7 Minuten erreichbar.

Bildung

Sie können einen bequemen Kindergarten finden: "Sea Campus Kannerinsel Berchem", 3 Minuten zu Fuß entfernt.Der nächstgelegene Oberstufe heißt "Vauban, École Et Lycée Français De Luxembourg" und ist mit dem Auto in 9 Minuten erreichbar."Ecole De Roeser" ist der am günstigsten gelegene Grundlegende Schule: nur 4 Minuten als Fußgänger entfernt.