Gebäude zur Verkauf

Immobilienensemble mit Kabarett-Lizenz im Herzen der Innenstadt – Exklusive Lage am Fuße des Panoramaufzugs von Pfaffenthal

Wir präsentieren Ihnen ein seltenes Immobilienensemble. bestehend aus zwei Gebäuden. die sich ideal im Stadtzentrum befinden.

Diese Gebäude sind derzeit an ein Restaurant vermietet und werden mit einer Kabarett-Lizenz verkauft. die im Kaufpreis enthalten und an die Gebäude gebunden ist.

Objektbeschreibung
Erdgeschoss:
Eine Gewerbefläche. bestehend aus:

Einem Brauereibereich mit Theke
Einem Restaurantbereich mit vollständig ausgestatteter Profiküche
Kundentoiletten
Einer Umkleide für das Personal
Erster Stock:
Eine helle Wohnung mit 95 m². bestehend aus:

Einem Wohnzimmer mit Essbereich und offener. ausgestatteter Küche
Zwei Schlafzimmern
Einem Badezimmer
Einem Abstellraum
Zweiter Stock:
Zwei Schlafzimmern mit 15.14 m² und 11.55 m²
Einem Duschbad mit WC
Einem ausbaufähigen Dachboden mit 63 m². der zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet
Hauptvorteile:
Erstklassige touristische Lage: Direkter Zugang zum Panoramaufzug von Pfaffenthal. mitten im Herzen der Stadt
Vermietete Gebäude mit bestehendem Gewerbebetrieb
Entwicklungspotential: Ausbaubarer Dachboden für Erweiterungen oder Raumnutzung
Kabarett-Lizenz inklusive
Besichtigungen und weitere Informationen:
Kontakt:
Novin Real Estate / Correia Brice
+352.26.19.21.1
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt

Reference agence: APM:7982560-85610356

Einkaufen

Es gibt eine Vielzahl von Supermärkten in der Nähe: Alima Bourse (10 Minuten zu Fuß oder 3 Minuten mit dem Auto), Proxy Delhaize Bourse (11 Minuten zu Fuß oder 3 Minuten mit dem Auto), Monop' Chimay (13 Minuten zu Fuß oder 4 Minuten mit dem Auto).

Öffentliche Verkehrsmittel

Dieses Immobilie befindet sich in der Nähe einer Straßenbahn-Linie: Luxtram - T1 mit einer Haltestelle 9 Minuten zu Fuß entfernt.Sie können auf diese Bus-Linien zugreifen: AVL - 23, AVL - 26 mit einer Haltestelle 1 Minute zu Fuß entfernt, AVL - 31 mit einer Haltestelle, die in weniger als 9 Minuten als Fußgänger erreichbar ist.

Bildung

Sie können einen nahen Oberstufe finden: "Lycée Robert-Schuman", in weniger als 4 Minuten mit dem Auto.Wenn Sie einen Kindergarten, "Mre-Atelier Zeralda Caritas Jeunes Et Familles Asbl" suchen, ist er 1 Minute mit dem Auto entfernt."Ecole Fondamentale Clausen" ist der am günstigsten gelegene Grundlegende Schule: nur 5 Minuten mit dem Fahrrad entfernt.

Transporte

Die Station "Vel'Oh - #00075-Beinchen" ermöglicht es Ihnen, ein Fahrrad in 4 Gehminuten Entfernung zu mieten.Haben Sie ein Elektroauto oder planen Sie ein solches? Die nächste Ladestation ("Rue De La Tour Jacob") ist nur 2 Autominuten entfernt.Dank der "Carloh - Bains"-Station können Sie ein Auto mieten, wenn Sie eines brauchen, und zwar in weniger als 8 Fußwegminuten.Der A1 (Luxemburg (Stadt) - Wasserbillig - Deutschland) ist in 6 Minuten zu erreichen, und die Auffahrt zur A4 (Luxemburg (Stadt) - Esch-sur-Alzette) ist nur eine 7 Fahrminute entfernt.Der nächstgelegene Bahnhof ist "Pfaffenthal/Kirchberg": erreichbar in 1 Minute mit dem Auto, oder 7 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln.Der nächste Flughafen ist Luxembourg-Findel International Airport und ist mit dem Auto in 8 Minuten erreichbar.