Mehrfamilienhaus 1b, rue de Folschette, Pratz, Préizerdaul

Wiesenbach Immobilière bietet Ihnen ein Reihenhaus in PRATZ (es handelt sich um das Haus in der Mitte) in einer 30km/h-Zone in der Gemeinde Préizerdaul (Kanton Redange), das 1999 gebaut wurde und über eine Wohnfläche von 143 m2 verfügt und dies auf einem Grundstück von 1,75 Ar.

Die Gemeinde hat etwa 1.850 Einwohner. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie einen Spielplatz (50 Meter entfernt), eine Grundschule, eine Bäckerei Jos et Jean-Marie, einen brandneuen Delhaize-Supermarkt, Restaurants sowie Bushaltestellen in der Nähe, etc.

Verfügbar: Nach Vereinbarung

Das Haus setzt sich wie folgt zusammen:

Erdgeschoss:
- Eingangshalle mit Garderobe
- separates WC
- Abstellraum
- Heizraum / Waschküche
- geschlossene Garage für ein Auto (kann erweitert werden)

1. Stock
- Flur
- großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten / Hof
- separate Einbauküche mit Zugang zur Terrasse und zum Garten / Hof
- Terrasse und kleiner Garten / Hof

2. Stockwerk:
- Flur
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer (Badewanne, Dusche, Waschbecken mit Möbel und WC)

Außenbereich auf der Rückseite:
- Holzterrasse, Markise und Stromanschluss
- kleiner Garten / Hof (mit Wasseranschluss) und ein Stein-Grill

Außenbereich auf der Vorderseite:
- 2 Stellplätze

Technische Aspekte:
- Energieeffizienzklasse: F / F
- Heizung: Öl
- Betonbodenplatten
- Doppelte Verglasung
- Dach ist isoliert
- Fassade und Mauern in gutem Zustand. Instandsetzung und Neuanstrich im Jahr 2021.
- Neuer Zaun im Jahr 2021
- Bodenbelag: Fliesen / Laminat
- Glasfaser

Für weitere Informationen oder um einen Termin zu vereinbaren können Sie uns gerne kontaktieren, entweder per E-Mail an info@wiesenbach.lu oder telefonisch unter +352 20 60 969 oder +352 621 711 570.
Sale Details
- Wärmeschutzklasse: F

Reference agence: LU:4966249K102x9d3c07cb-e86d-11ef-ae0b-42010a840a1