Büro zur Verkauf

Cet espace de bureaux de luxe bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre-ville et de superbes parcs.

Occupant le 5e étage d'un immeuble des années 1970 parfaitement entretenu, cet espace de bureaux de 150 m² a été entièrement rénové avec des finitions de haut standing en 2022. Conçu par un designer de renom, chaque détail a été soigneusement pensé pour créer un environnement de travail à la fois chaleureux et sophistiqué.

L'entrée ouvre sur un vaste espace de réception avec beaucoup de lumière naturelle, intégrant harmonieusement des espaces de travail collaboratif et des zones de réunion ou bureaux individuels. La cuisine moderne, équipée d'un îlot central et de nombreux rangements, complète cet espace ouvert et lumineux, idéal pour des pauses café ou des déjeuners informels.

Le bureau principal dispose d'un espace de rangement sur mesure, d'une salle de bain privée et d'un accès à un balcon. Deux autres bureaux, également aménagés avec élégance, comprennent des placards intégrés, avec l'un d'eux s'ouvrant sur le balcon. Une seconde salle de douche et un WC séparé viennent parfaire cet agencement.

Pour votre confort et commodité, les bureaux disposent d'une place de parking souterrain et d'une cave privée pour le stockage supplémentaire.

Cet espace de bureaux d'exception est une opportunité rare sur le marché immobilier luxembourgeois.

Détails techniques :
Immeuble à usage mixte (habitation et bureaux)
Surface: 150 m²
Année de construction: 1971
3 Bureaux
Rénové en 2022
Buanderie
Terrasse
Ascenseur
Volets électriques
Parking souterrain

Visites et informations, contactez :
Novin' Real Estate / Correia Brice / +352.26.19.21.1
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 246.36 €

Reference agence: APM:7982560-85075423

Bildung

"Athénée De Luxembourg" ist der am günstigsten gelegene Oberstufe: nur 6 Minuten mit dem Fahrrad entfernt."Ecole Fondamentale Belair-Diderich" ist der am günstigsten gelegene Grundlegende Schule: nur 5 Minuten als Fußgänger entfernt.Wenn Sie einen Kindergarten, "Kaweechelchen Crèche De La Fonction Publique" suchen, ist er 1 Minute mit dem Auto entfernt.

Einkaufen

Es gibt eine Vielzahl von Supermärkten in der Nähe: Proxy Delhaize Belair (12 Minuten zu Fuß oder 1 Minute mit dem Auto), Alima Belair (12 Minuten zu Fuß oder 1 Minute mit dem Auto), Cactus Marché Merl (13 Minuten zu Fuß oder 2 Minuten mit dem Auto).

Transporte

Für Urlaub oder Geschäfte können Sie Luxembourg-Findel International Airport in weniger als 10 Minuten mit dem Auto erreichen.Die Autobahn A4 (Luxemburg (Stadt) - Esch-sur-Alzette) ist in 2 Minuten erreichbar, und die Auffahrt zu A6 (Belgien - Luxemburg (Stadt)) dauert 3 Minuten.Eine gemeinsam genutzte Fahrradstation finden Sie als Fußgänger in 1 Minute: "Vel'Oh - #00035-Gaston Diderich".Der nächstgelegene Bahnhof ist "Hollerich": erreichbar in 3 Minuten mit dem Auto, oder 20 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln.Haben Sie ein Elektroauto oder planen Sie ein solches? Die nächste Ladestation ("Conservatoire De Musique") ist nur 1 Autominuten entfernt.Etwa 6 Gehminuten entfernt finden Sie die "Carloh - Verhaeren"-Station.

Öffentliche Verkehrsmittel

Dieses Immobilie wird mit mehreren Bus-Linien befahren, z. B. RGTR - EE4, AVL - 78, AVL - 8 mit einer Haltestelle 1 Gehminuten entfernt.Dieses Immobilie befindet sich in der Nähe einer Straßenbahn-Linie: Luxtram - T1 mit einer Haltestelle, die in weniger als 16 Minuten als Fußgänger erreichbar ist.