Einzimmerwohnung neu, erste Etage, Aumetz

RARE,

EXCLUSIVITE GL PROMOTION à AUMETZ à deux pas du centre ville et des commodités, dans résidence SECURISEE neuve de seulement 7 appartements,

Lot 1.3 situé au 1er étage avec ASCENCEUR, complètement accessible pour personnes à mobilités réduites (PMR)

PERMIS DE CONSTRUIRE ACCEPTE

DEMARRAGE DES TRAVAUX FIN 2025.

FRAIS DE NOTAIRE REDUITS

Appartement F2 (1.3) entièrement personnalisable de 44.87 m2 comprenant :

- 1 belle entrée avec emplacement placard, MAL et sèche linge,
- 1 pièce de vie cuisine salon/séjour de plus de 20 m2 avec baie vitrée en aluminium de marque K-LINE donnant accès sur une terrasse plein SUD de 10 m2 équipée de dalles sur plots,

- 1 chambre spacieuse et lumineuse avec accès direct possible à votre salle de bain équipée d'un bac de douche extra plat 1 m x 1 m, un meuble vasque avec miroir, spot et mitigeur,

- WC suspendu séparé,

CELLIER PRIVATIF inclus dans le prix, (idéal vélo, trottinettes, poussettes, courses, etc...) Valeur 5000 euros.

Haute isolation phonique et thermique, RE2020

Chauffage pompe à chaleur dernière génération, (PAC)

Garage privatif motorisé en sus possible à l'arrière au RDC.

Conforme nouvelle règlementation RE2020.

VENDU

100 % DE CETTE RESIDENCE VENDUE.

D AUTRES PROGRAMMES DISPONIBLES SUR AUMETZ SUR DEMANDE.

SOYEZ LES PREMIERS.

La commune où est situé le bien n'est pas soumise à un PPRN inondation.
Localisation situé dans un territoire à risque important d’inondation: non
Localisation exposée à un Atlas de Zone Inondable: non

La commune dans laquelle est situé le bien n’est pas soumise :

- à un PPRN mouvement de terrain.
- à un PPRN Cavités souterraines.
- à un PPRN Séisme.
- à un PPRT Installations industrielles.
- à un PPR Minier
- à un PPR Naturel

Localisation exposée aux retraits gonflements d’argile : non

LA COMMUNE EST SITUÉE DANS LE PÉRIMÈTRE D’UN PPR Technologique : NON

Localisation non exposée :

- à des canalisations de matières dangereuses dans un rayon de 1000m.
- à des installations nucléaires dans un rayon de 10 et 20 km.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- TVA appliquée: 20.00%

Reference agence: LU:843512K201x8ee43687-e8a4-11ef-ae0b-42010a840a17

Öffentliche Verkehrsmittel

Die nächstgelegenen Bus-Linien sind RGTR - 603, RGTR - 602 mit einer Haltestelle 4 Minuten zu Fuß entfernt.

Transporte

In weniger als 11 Autominuten können Sie mit dem Auto am Bahnhof ("Audun-Le-Tiche") sein.Der nächste Flughafen ist Luxembourg-Findel International Airport und ist mit dem Auto in 30 Minuten erreichbar.Haben Sie ein Elektroauto oder planen Sie ein solches? Die nächste Ladestation ("Rue De Schifflange") ist nur 15 Autominuten entfernt.

Einkaufen

Es gibt eine Vielzahl von Supermärkten in der Nähe: Rumelange - Smatch (12 Minuten mit dem Auto), Cactus Shoppi Totalenergies Rumelange (12 Minuten mit dem Auto), Naturata Esch-Belval (14 Minuten mit dem Auto).

Bildung

Wenn Sie einen Oberstufe, "Lycée De Garçons D'Esch-Sur-Alzette" suchen, ist er 14 Minuten mit dem Auto entfernt.Sie können einen nahen Kindergarten finden: "Bëschcrèche Esch", in weniger als 17 Minuten mit dem Auto.Der nächstgelegene Grundlegende Schule heißt "Centre Scolaire Sauerwiesen Rumelange" und ist mit dem Auto in 14 Minuten erreichbar.