Duplexapartment rue de Hagen, Steinfort Localité, Steinfort

PRIX AFFICHÉ --> HORS TVA

Résidence en construction - CPE A-A-A
6A RUE DE HAGEN

Duplex 1, situé au 1er et 2è étage, bénéficie d'une grande terrasse et d'une terrasse de toit, toutes orientées au sud. Avec une superficie habitable de 140.31 m² et il offre un cadre de vie agréable et moderne.

Il se compose comme suit :
• Hall d'entrée avec un coin pour vestiaire (6 m²)
• WC invités
• Spacieux séjour de 39 m² avec accès direct à la terrasse 14m2 orienté sud, donnant sur l'arrière de l'immeuble
• Cuisine ouverte sur le séjour
• Débarras
• 1 suite parentale 17.5m2 avec dressing 5.5 m2 et salle de douche
• Palier de nuit
• 2è débarras
• 3 chambres à coucher dont une avec une belle terrasse 10m2 orientée sud
• une salle de bains avec baignoire et douche et WC

Ce bien est complété par une cave et un emplacement de parking au 1er sous-sol.

Il est possible d'acquérir un emplacement de parking supplémentaire (intérieur ou extérieur).

Descriptif :
• Triple vitrage
• Grande baie vitrée
• Vidéophone
• Chauffage au sol
• Ventilation double flux
• Volets électriques
• Carrelages et faïences à 50 € HTVA le m²
• Garantie décennale et assurance décennale, tous risques chantier
• Garantie d'achèvement
• Peintures intérieures Vlies et 2 couches de peinture

Situation:
Proche du centre de Steinfort, à proximité de l'école, de la piscine municipale, des infrastructures sportives, des restaurants et avec un accès facile à l'autoroute.

Plans et cahiers des charges disponibles en PDF.

Prix 3% tva : 1.094.396.- Cave et emplacement compris
Prix investisseur17% tva : 1.144.396.- Cave et emplacement compris

TVA à 3% sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines.

--> Les frais d'agence sont à charge du promoteur.
--> Les frais d'enregistrement et frais de notaire sont à charge de l'acquéreur.

Pour tous renseignements ou pour prendre rendez-vous pour une visite, veuillez nous contacter par téléphone au (352) 621 43 10 04 – (352) 26 19 00 86 ou par mail : info@icasa.lu

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Agence iCasa – Bertrange
BELACCHI Michel
Sale Details
- Isolation thermique: A

Reference agence: E3P:20296-5270568

Transporte

In weniger als 1 Minute können Sie eine Ladestation ("Rue Des Martyrs") für Ihr Elektroauto finden.Die Autobahn A6 (Belgien - Luxemburg (Stadt)) kann in 5 Minuten erreicht werden.Der nächstgelegene Bahnhof ist "Kleinbettingen": erreichbar in 4 Minuten mit dem Auto, oder 13 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln.Für Urlaub oder Geschäfte können Sie Luxembourg-Findel International Airport in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichen.

Einkaufen

Für Ihren Lebensmitteleinkauf haben Sie mehrere Möglichkeiten: Shop&go Steinfort (4 Minuten mit dem Auto), Cactus Shoppi Totalenergies Windhof (3 Minuten mit dem Auto), Naturata Meyers-Haff (4 Minuten mit dem Auto).

Bildung

Wenn Sie einen Oberstufe, "Lycée Josy Barthel" suchen, ist er 15 Minuten mit dem Auto entfernt.Der nächstgelegene Grundlegende Schule heißt "Ecole Fondamentale De La Commune De Steinfort" und ist 6 Gehminuten entfernt.Der nächstgelegene Kindergarten heißt "Maison Relais Steinfort" und ist mit dem Auto in 1 Minute erreichbar.

Öffentliche Verkehrsmittel

Die nächstgelegenen Bus-Linien sind RGTR - M10, RGTR - 792, RGTR - 832 mit einer Haltestelle 2 Gehminuten entfernt.