Einfamilienhaus 160 m², Belvaux, Sanem

L'Agence B HOME IMMOBILIER, en collaboration avec l'Agence VLK IMMOBILIÈRE Sàrl, vous propose à BELVAUX, LUXEMBOURG

- Vente d'une charmante maison mitoyenne érigée sur un terrain de 2,17 ares, située dans un environnement calme et boisé.

La maison se compose comme suit

-Rez-de-chaussée :

- Hall d'entrée spacieux et lumineux
- Grande salle de vie lumineuse et spacieuse intégrant une salle à manger
- Cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger avec accès à la terrasse véranda fermée

-1er étage :

- Deux grandes chambres spacieuses et lumineuses
- Salle d'eau avec baignoire/douche, vasque et WC

- 2ème étage :

- Deux grandes chambres spacieuses et lumineuses
- Une pièce pouvant servir de bureau ou de débarras

- Combles :

- Accès par trappe, pièce non aménageable

- Sous-sol :

- Pièce servant de buanderie
- Salle d'eau avec douche, point d'eau et WC
- Pièce servant de réserve
- Atelier
- Cuisine d'été aménagée avec accès au jardin

- Extérieur:

- Un emplacement de parking à l'avant

- Caractéristiques du bien :

- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain/douche : 2
- Nombre de WC : 2
- Surface habitable : +/- 160 m²
- Surface du terrain : 2,17 ares
- Année de construction : +/- 1948
- Charges mensuelles : +/- 220 €/mois (eau, électricité, gaz, entretien communal)
- CPE : en cours
- Dalle : béton
- Chauffage : gaz
- Vitrage : double vitrage avec volets électriques
- Eau chaude : individuelle au gaz
-Toiture : en pente, ardoise
- Façade : crépis

Prix de vente : 775 000 € (prix négociable, aucun travaux à prévoir)
Les frais d'honoraires d'agence, incluant la TVA, sont à la charge du vendeur
La maison est idéalement située à proximité de toutes les commodités :

-Boulangeries
-Cafés et restaurants
-Écoles
-Piscine
-Commerces de proximité
-Transports en commun
-Accès autoroute
-Parc et espaces verts
-Infrastructures sportives
-Supermarché
-Médecins et pharmacies

Pour plus de renseignements et pour organiser une visite, veuillez nous contacter
- Téléphone : +352 661 914 129

Reference agence: E3P:8606485-318

Bildung

Der nächstgelegene Grundlegende Schule heißt "Ecole Soleuvre 2000" und ist 8 Gehminuten entfernt."Lycée Bel-Val" ist der am günstigsten gelegene Oberstufe: nur 15 Minuten als Fußgänger entfernt."Sea Sanem Belvaux Centre Culturel" ist der am günstigsten gelegene Kindergarten: nur 5 Minuten mit dem Fahrrad entfernt.

Transporte

Der nächstgelegene Bahnhof ist "Belvaux-Soleuvre": erreichbar in 2 Minuten mit dem Auto, oder 12 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln.Für Urlaub oder Geschäfte können Sie Luxembourg-Findel International Airport in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichen.Müssen Sie ein Elektroauto aufladen? Die nächste Ladestation ("Station Enovos Belvaux (Mairie De Belvaux)") ist nur wenige 1 Autominuten entfernt.Die Autobahnen A4 (Luxemburg (Stadt) - Esch-sur-Alzette) und A13 (Belgien - Petingen - Bettemburg - Deutschland) sind in 4 Minuten erreichbar.

Einkaufen

Für Ihren Lebensmitteleinkauf haben Sie mehrere Möglichkeiten: Shop&go Belvaux III (6 Minuten zu Fuß oder 1 Minute mit dem Auto), Aldi Esch-Sur-Alzette (20 Minuten zu Fuß oder 4 Minuten mit dem Auto), E.leclerc Soleuvre (25 Minuten zu Fuß oder 3 Minuten mit dem Auto).

Öffentliche Verkehrsmittel

Sie können auf diese Bus-Linien zugreifen: TICE - 3, TICE - 15 mit einer Haltestelle 2 Gehminuten entfernt, RGTR - E14 mit einer Haltestelle, die in weniger als 4 Minuten als Fußgänger erreichbar ist.