Zweizimmerwohnung rue de l'église, Walferdange Localité, Walferdange

Appartement 2 chambres + bureau au 3e et dernier étage d'une résidence (avec ascenseur) située 5 rue de l'église à Walferdange.

L'appartement se trouve à proximité de la gare de train de Walferdange, d'un arrêt de bus, de commerces, restaurants et école.

L'appartement possède 2 belles terrasses semi-couvertes, orientées est et ouest : soleil matin, après-midi jusqu‘au coucher de soleil.

Surface utile de l'appartement : 85m2 + 30m2 de terrasse

Vendu avec une cave et un garage box fermé

Disponibilité immédiate

Bâtiment de 1995
Passeport énergétique F/F
Façade remise à neuf en 2024
Pas de travaux prévus dans la copropriété
Porte appartement sécurisée

Points forts :
- Terrasse avec vue dégagée
- Garage privatif fermé (valeur 60 000 euros)
- Accès rapide à la gare de Walferdange
- Belle hauteur sous plafond dans le séjour
- Localisation calme et pratique

Disposition :
3eme étage (avec ascenseur)
- Hall d'entrée
- Séjour
- Cuisine
- 2 chambres
- Salle de bain avec WC
- 2 terrasses, une à l'arrière et une à l'avant
- Mezzanine (bureau)

La commission d'agence est payable par le vendeur

Situation :
Appartement à quelques mètres de tous commerces (pharmacie, boulangers, banques, restaurants, etc) et transports en commun.
- Gare de Walferdange 8 minutes à pied (trains vers Luxembourg-centre/gare)
- Arrêt de bus à 2 minutes à pied
- A 10 minutes du Kirchberg en voiture
- A 15 minutes du centre-ville
- A 25 minutes de la Cloche d'Or
- Centre sportif de Walferdange à 5minutes à pied

Sale Details
- Isolation thermique: F

Reference agence: E3P:25927-3165

Transporte

Die Autobahnen A7 (Luxemburg (Stadt) - Ettelbrück) und A1 (Luxemburg (Stadt) - Wasserbillig - Deutschland) sind in 6 Minuten erreichbar.Eine gemeinsam genutzte Fahrradstation finden Sie als Fußgänger in 4 Minuten: "Vel'Oh - #00143-Mairie De Walferdange".In weniger als 1 Minute können Sie eine Ladestation ("Administration Communale") für Ihr Elektroauto finden.Für Urlaub oder Geschäfte können Sie Luxembourg-Findel International Airport in weniger als 9 Minuten mit dem Auto erreichen.Der nächstgelegene Bahnhof ist "Walferdange": erreichbar in 2 Minuten mit dem Auto, oder 9 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln.Etwa 23 Gehminuten entfernt finden Sie die "Carloh - Beggen"-Station.

Einkaufen

Für Ihren Lebensmitteleinkauf haben Sie mehrere Möglichkeiten: Shop&go Bridel (10 Minuten zu Fuß oder 1 Minute mit dem Auto), Cactus Bereldange (17 Minuten zu Fuß oder 2 Minuten mit dem Auto), Lidl Beggen (22 Minuten zu Fuß oder 3 Minuten mit dem Auto).

Bildung

Wenn Sie nach einem Oberstufe, "Lycée Des Arts Et Métiers" suchen, ist es 30 Minuten zu Fuß entfernt.Der nächstgelegene Grundlegende Schule heißt "École Charlemagne" und ist 5 Gehminuten entfernt.Wenn Sie einen Kindergarten, "Mre Walferdange Caritas Jeunes Et Familles Asbl" suchen, ist er 1 Minute mit dem Auto entfernt.

Öffentliche Verkehrsmittel

Sie können auf diese Bus-Linien zugreifen: RGTR - E31, AVL - 11, AVL - 26 mit einer Haltestelle 3 Gehminuten entfernt.