Büro zur Verkauf

A vendre, surface de bureaux dans pour un magnifique immeuble de bureaux en cours de construction à Bertrange.

Disposant de 514,82m2 , ce bien se situe au deuxième étage du projet Bark. Conçu par Christian Bauer & Associés Architectes, ce dernier fait office d'ovni dans le paysage de l'immobilier de bureaux luxembourgeois.

Il se caractérise par un concept architectural unique autour d'une construction traditionnelle et massive entièrement recouverte de la façade jusqu'au toit par des lamelles de bois verticales.
Véritable monolithe au milieu de la verdure avoisinante et volontairement situé en dehors du tumulte de la ville, cet immeuble est résolument orienté vers le futur.
Il assurera à ses futurs occupants un cadre de travail idéal et apaisant tout en restant à proximité de toutes commodités et en disposant d'un accès facilité.

Les futurs occupants auront la possibilité d'acquérir en supplément jusqu'à 8 emplacements de parking et 3 archives.

Il est implanté dans la continuité de la route de Longwy, en pleine verdure mais à proximité immédiate du City Concorde et de toutes commodités. Il permet un accès rapide au réseau de transports en commun comme au réseau autoroutier ainsi qu'au centre-ville de Luxembourg.

Disponibilité : immédiate

Prix : 2'595'000 euros hors taxe.

Les bureaux se trouvent au 1 Grevelsbarrière à L-8059 Bertrange.

Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse.

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Sale Details
- Isolation thermique: B

Reference agence: E3P:12977-2027583

Einkaufen

Sie haben die Wahl zwischen mehreren nahegelegenen Supermärkten: Cora Concorde (26 Minuten zu Fuß oder 3 Minuten mit dem Auto), Cactus Belle Etoile (21 Minuten zu Fuß oder 4 Minuten mit dem Auto), Lidl Bertrange (25 Minuten zu Fuß oder 4 Minuten mit dem Auto): Cora Concorde (26 Minuten zu Fuß oder 3 Minuten mit dem Auto), Cactus Belle Etoile (21 Minuten zu Fuß oder 4 Minuten mit dem Auto), Lidl Bertrange (25 Minuten zu Fuß oder 4 Minuten mit dem Auto).

Bildung

Der nächstgelegene Kindergarten heißt "Sea Bertrange Bei Der Péitruss" und ist 5 Gehminuten entfernt.Sie können einen bequemen Grundlegende Schule finden: "Ecole De Bertrange", 1 Minute zu Fuß entfernt.Wenn Sie nach einem Oberstufe, "European School Luxembourg II" suchen, ist es 14 Minuten zu Fuß entfernt.

Transporte

Die A6 (Belgien - Luxemburg (Stadt)) und A4 (Luxemburg (Stadt) - Esch-sur-Alzette) Autobahnen sind in 4 Minuten erreichbar.Müssen Sie ein Elektroauto aufladen? Die nächste Ladestation ("Shopping Center La Belle Etoile") ist nur wenige 3 Autominuten entfernt.Luxembourg-Findel International Airport ist 14 Autominuten entfernt oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 53 Minuten erreichbar.Wenn Sie die Flexibilität schätzen, die das Mieten eines Fahrrads bietet, finden Sie die Station "Vel'Oh - #00095-Mairie De Bertrange" nur 2 Fußwegminuten entfernt.In weniger als 3 Autominuten können Sie mit dem Auto am Bahnhof ("Bertrange-Strassen") sein.

Öffentliche Verkehrsmittel

Es befinden sich mehrere Bus-Linien in der Nähe: AVL - 6, RGTR - CE1, RGTR - E16 mit einer Haltestelle 1 Minute zu Fuß entfernt.