Einzimmerwohnung Erdgeschoss, Belval-Université, Esch-sur-Alzette

Laforet Privilège vous propose à la vente ce magnifique appartement idéalement situé à Belval Plazza l'un des pôles urbains les plus attractifs du pays, offrant un cadre de vie pratique et moderne, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports en commun.

Caractéristiques principales :
- Surface habitable : Environ 57 m²
- Disposition :
- Une chambre spacieuse avec salle de bain attenante.
- Une toilette séparée, idéale pour vos invités.
- Une pièce à vivre lumineuse avec une cuisine équipée ouverte, parfaite pour recevoir et partager des moments conviviaux.
- Espaces de rangement : Un débarras pratique à l'intérieur de l'appartement.
- Annexes :
- Une cave privative.
- Un emplacement de **parking intérieur**, inclus dans le prix.

Prix de vente : 499.000 €

Cet appartement est une opportunité unique, que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif, ou simplement pour profiter de la vie dynamique de Belval.

Pourquoi investir à Belval ?
Une demande en forte croissance : Avec son essor économique et universitaire, Belval attire chaque année de nombreux résidents, étudiants et professionnels, en quête d'un cadre de vie alliant modernité et praticité.
Un quartier tourné vers l'avenir : Avec des projets d'aménagement et d'infrastructures en cours,
investir dans ce secteur est une opportunité à long terme. Belval et Esch-sur-Alzette offrent donc un environnement idéal, que ce soit pour y vivre ou pour réaliser un investissement immobilier judicieux.

N'attendez plus ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel.

Contact Mme Negro : +352 621 744 799
Email : privilege@laforet.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 232.00 €
- Isolation thermique: E

Reference agence: APM:3718780-85646263

Einkaufen

Für Ihren Lebensmitteleinkauf haben Sie mehrere Möglichkeiten: Naturata Esch-Belval (3 Minuten zu Fuß oder 1 Minute mit dem Auto), Sm Delhaize Belval (15 Minuten zu Fuß oder 2 Minuten mit dem Auto), Aldi Esch-Sur-Alzette (15 Minuten zu Fuß oder 3 Minuten mit dem Auto).

Transporte

Für Urlaub oder Geschäfte können Sie Luxembourg-Findel International Airport in weniger als 19 Minuten mit dem Auto erreichen.Der nächstgelegene Bahnhof ist "Belval-Université": erreichbar in 1 Minute mit dem Auto, oder 10 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln.Um A4 (Luxemburg (Stadt) - Esch-sur-Alzette) zu erreichen, braucht man nur 3 Minuten, und A13 (Belgien - Petingen - Bettemburg - Deutschland) ist in 5 Minuten erreichbar.In weniger als 4 Minuten können Sie eine Ladestation ("Renault Rrg Esch") für Ihr Elektroauto finden.

Bildung

"Lycée Bel-Val" ist der am günstigsten gelegene Oberstufe: nur 6 Minuten mit dem Fahrrad entfernt.Sie können einen nahen Grundlegende Schule finden: "Ecole Fondamentale Jean Jaurès", in weniger als 3 Minuten mit dem Auto.Wenn Sie einen Kindergarten, "Foyer Esc Famil" suchen, ist er 1 Minute mit dem Auto entfernt.

Öffentliche Verkehrsmittel

Sie können auf diese Bus-Linien zugreifen: TICE - 3, TICE - 971, RGTR - 642 mit einer Haltestelle 1 Gehminuten entfernt.