Einfamilienhaus 115 m², ausgezeichneter Zustand, Berchem, Roeser

Ihre Immobilienagentur, Immeck Ventes, ist stolz darauf, Ihnen exklusiv zum Verkauf anbieten zu können:

Ein Haus mit 3 Fassaden in der Gemeinde Roeser und genauer gesagt in Berchem.

Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 115 m2 mit einem Keller von +/- 36m2 und steht auf einem Grundstück von 6,50 Ar.

Das Haus setzt sich wie folgt zusammen:

Erdgeschoss:
- Eine Eingangshalle
- Ein separates WC
- Ein geräumiges Wohnzimmer mit einer Kaminecke und einem Esszimmer mit Zugang zum Garten.
- Eine voll ausgestattete Küche mit Zugang zum Garten
- Ein Abstellraum/Waschküche

Erste Etage :
- Zwei Schlafzimmer
- Ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne

Untergeschoss:
- Ein Büro
- Ein Heizungsraum
- Ein Duschraum
- Zugang zur Vorderseite des Hauses

Außenbereiche:
- Eine Garage für zwei Autos von +/- 50m2 (mit Hochspannungsstrom).
- Ein Garten
- Eine geräumige Terrasse und eine Loggia
- Ein Zugang, der auf die Vorderseite des Hauses führt

Die Immobilie verfügt über verschiedene durchgeführte Renovierungen, wie z.B.:
- Dachisolierung auf der Innenseite
- Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher
- Wärmepumpe
- "Smart-Home"-System

Die Gemeinde Roeser, bietet einen angenehmen Lebensraum mit allen Annehmlichkeiten in der Nähe: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und einfachen Zugang zu den Hauptverkehrsstraßen.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns bitte:

Tel.: +352 26 360 447.
www.immeck.lu
info@immeck.lu
Reference agence: E3P:19868-1778346

Bildung

Wenn Sie einen Kindergarten, "Sea Berchem" suchen, ist er 2 Minuten mit dem Auto entfernt.Sie können einen nahen Oberstufe finden: "Vauban, École Et Lycée Français De Luxembourg", in weniger als 9 Minuten mit dem Auto.Der nächstgelegene Grundlegende Schule heißt "Ecole De Roeser" und ist mit dem Auto in 3 Minuten erreichbar.

Öffentliche Verkehrsmittel

Diese Immobilie befindet sich in der Nähe einiger Bus Linien: RGTR - D14, CFL_Bus - L61 mit einer Haltestelle 7 Minuten zu Fuß entfernt, RGTR - N03 mit einer Haltestelle 12 Gehminuten entfernt.

Transporte

Die Autobahn A3 (Luxemburg (Stadt) - Dudelange - Frankreich) ist in 3 Minuten erreichbar, und die Auffahrt zu A13 (Belgien - Petingen - Bettemburg - Deutschland) dauert 6 Minuten.In weniger als 6 Minuten können Sie eine Ladestation ("Nissan By Lentz") für Ihr Elektroauto finden.Für Urlaub oder Geschäfte können Sie Luxembourg-Findel International Airport in weniger als 12 Minuten mit dem Auto erreichen.In weniger als 2 Autominuten können Sie mit dem Auto am Bahnhof ("Berchem") sein.

Einkaufen

Es gibt eine Vielzahl von Supermärkten in der Nähe: Livange - Match (14 Minuten zu Fuß oder 2 Minuten mit dem Auto), Cactus Shoppi Totalenergies Livange (5 Minuten mit dem Auto), Proxy Delhaize Bettembourg (4 Minuten mit dem Auto).