Einfamilienhaus 80, Rue Auguste Liesch, Belair, Luxemburg

Située dans le prestigieux quartier résidentiel de Lux-Belair, cette élégante villa de 250 m² habitables (322 m² utiles) se distingue par ses volumes généreux et ses finitions luxueuses. Édifiée sur un terrain de 5 ares, elle offre une organisation intérieure harmonieuse et fonctionnelle, idéale pour une vie de famille.

Au sous-sol, un hall spacieux dessert plusieurs espaces pratiques, dont trois caves de stockage, une cave à vin, ainsi qu’une buanderie aménagée. Ces espaces confèrent à la maison une grande capacité de rangement tout en conservant une organisation discrète et efficace.

En rez-de-jardin, un salon lumineux s’ouvre sur une vaste terrasse et un jardin, offrant un cadre de vie apaisant et privilégié. Ce niveau comprend également un hall central, un WC séparé, une chaufferie, et un double garage permettant d’accueillir deux véhicules.

Le rez-de-chaussée incarne l’élégance grâce à son grand hall d’entrée, dominé par une large cage d’escalier en marbre. Ce niveau propose une cuisine spacieuse et entièrement équipée, qui s’ouvre sur une salle à manger. Un salon chaleureux, un vestiaire, et un WC séparé complètent cet étage conçu pour le confort et la convivialité.

Au premier étage, un espace nuit luxueux et intimiste se dévoile. Une suite parentale d’exception offre un dressing intégré, une salle de bain avec baignoire Whirlpool et une salle de douche attenante. Deux autres chambres à coucher, chacune avec sa propre salle de bain privative, viennent enrichir ce niveau dédié au bien-être.

Le dernier étage couronne la villa avec un espace à la fois intime et ouvert. On y découvre un studio comprenant une chambre avec dressing et salle de douche, ainsi qu’un accès direct à une magnifique terrasse sur le toit, offrant une vue dégagée. Une mezzanine baignée de lumière, ainsi qu’une seconde chambre équipée de sa propre salle de douche, complètent ce niveau remarquable.

Visite virtuelle disponible sur simple demande.

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Lambert Dupong
+352 621 161 010
l.dupong@barnes-international.com
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Montant honoraires: 3627.00 €
- Charges mensuelles: 300.00 €
- Montant caution: 12400.00 €

Reference agence: APM:785607-85487843

Einkaufen

Es gibt eine Vielzahl von Supermärkten in der Nähe: Shop Merl V (10 Minuten zu Fuß oder 2 Minuten mit dem Auto), Cactus Marché Merl (11 Minuten zu Fuß oder 2 Minuten mit dem Auto), Alima Belair (14 Minuten zu Fuß oder 2 Minuten mit dem Auto).

Öffentliche Verkehrsmittel

Sie können auf diese Bus-Linien zugreifen: AVL - 13, RGTR - EE4, AVL - CN7 mit einer Haltestelle 1 Gehminuten entfernt.Die nächstgelegene Straßenbahn-Linie ist Luxtram - T1 mit einer Haltestelle, die in weniger als 19 Minuten als Fußgänger erreichbar ist.

Transporte

In weniger als 3 Autominuten können Sie mit dem Auto am Bahnhof ("Hollerich") sein.Für Urlaub oder Geschäfte können Sie Luxembourg-Findel International Airport in weniger als 11 Minuten mit dem Auto erreichen.Dank der "Carloh - Verhaeren"-Station können Sie ein Auto mieten, wenn Sie eines brauchen, und zwar in weniger als 5 Fußwegminuten.Wenn Sie die Flexibilität schätzen, die das Mieten eines Fahrrads bietet, finden Sie die Station "Vel'Oh - #00035-Gaston Diderich" nur 3 Fußwegminuten entfernt.Die Autobahnen A4 (Luxemburg (Stadt) - Esch-sur-Alzette) und A6 (Belgien - Luxemburg (Stadt)) sind in 3 Minuten erreichbar.In weniger als 2 Minuten können Sie eine Ladestation ("Conservatoire De Musique") für Ihr Elektroauto finden.

Bildung

Wenn Sie einen Grundlegende Schule, "Ecole Fondamentale Belair-Diderich" suchen, ist er 1 Minute mit dem Auto entfernt."Mre Crèche Orval" ist der am günstigsten gelegene Kindergarten: nur 1 Minute mit dem Fahrrad entfernt.Sie können einen bequemen Oberstufe finden: "École De Commerce Et De Gestion", 12 Minuten zu Fuß entfernt.