Einfamilienhaus 220 m², Eschweiler, Eschweiler-Wiltz, Wiltz

Jolie maison 3 façades, construite en 1980, d'une surface habitable de 220 m2, située dans un quartier calme du village de Eschweiler (Wiltz). Habitation très bien soignée. Toutefois, quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir.

ATOUTS:
La maison dispose d'un logement séparé (+-80m2) au rez-de jardin. Se prête idéalement pour y abriter un ou plusieurs membres de la famille (p.ex. grand-parents, jeune couple, étudiants).

Le logement peut idéalement servir aux professions libérales.

Superficie terrain: 5,31 ares

DESCRIPTION:

REZ-DE CHAUSSEE:
- hall d'entrée principal avec garde-robe (31,30m2)
- WC séparé (1,00m2)
- cuisine équipée (14,00m2)
- débarras (4,50m2)
- salon I (15,00m2)
- salle à manger (16,80m2)
- salon II (14,60m2) aménagé d'une cheminée à bois et donnant accès sur véranda
- véranda (11,65m2) orientée sud-ouest et équipée d'une grande fenêtre coulissante
- balcon périphérique (16,00m2)
- chambre à coucher I (14,50m2)
- chambre à coucher II (13,20m2)
- salle de bain aménagée d'une baignoire, douche, lavabo et WC (4,50m2)

Rez-de-jardin: (logement avec entrée séparée)
- hall d'entrée (4,40m2)
- WC séparé (1,00m2)
- débarras (1,50 m²)
- cave (21,20 m²)
- garage (23,50 m²)
- hall de nuit (12,40 m²)
- cuisine/débarras (19,50m2)
- chaufferie (16,20m2)
- chambre à coucher I(13,00m2)
- salle de bain aménagée d'une douche, lavabo et WC (4,50m2)
- chambre à coucher II (15,60 m²)
- escaliers vers -2

SOUS-SOL:
- caves pouvant idéalement servir d'atelier avec accès vers l'extérieur

COMBLES:
- grenier aménageable (95,00m2)

EXTERIEURS:
- 2 emplacements
- cour arrière
- jardin

ASPECTS TECHNIQUES:
- construction en briques et blocs béton
- dalles en béton
- sols recouverts de carrelages, parquet au niveau des chambres à coucher
- escalier en béton
- façade isolée
- toiture recouverte d'ardoises naturelles et isolée au niveau de la dalle
- châssis bois, double vitrage
- volets roulants électriques (avant), manuels (arrière)
- volets battants
- chauffage mazout et bois, radiateurs
- cheminée bois
- alarme
- installation PMR monte-escalier (amovible)

SITUATION GEOGRAPHIQUE :
ESCHWEILER se trouve à 6 KM de la Ville de Wiltz et proche de toutes commodités souhaitées (médecins, pharmacies, commerces, centre commercial, banques, restaurants, école fondamentale, lycées, ...)

Le transport public est assuré par les autobus de ligne et par ligne ferroviaire à partir de la gare de Wiltz et de Drauffelt.

Accès rapide au réseau autoroute, Nordstrooss A7 vers Luxembourg/Weiswampach.

DISTANCES:
- Wiltz à 6 km
- Clervaux à 12 km
- Pommerloch à 13 km
- Hosingen à 14 km
- Weiswampach à 33 km
- Ettelbruck à 31 km
- Diekirch à 33 km
- Kirchberg/Luxembourg-ville à 66 km

DISPONIBILITES: libre

CONTACT:
Bureau: +352 27 80 83 56
E-Mail: info@livinghome.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: H

Reference agence: APM:15455-85638631

Transporte

Haben Sie ein Elektroauto oder planen Sie ein solches? Die nächste Ladestation ("Le Clervaux Boutique & Design Hotel") ist nur 12 Autominuten entfernt.Der nächstgelegene Bahnhof ist "Paradiso": erreichbar in 8 Minuten mit dem Auto, oder 45 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln.Der nächste Flughafen ist Luxembourg-Findel International Airport und ist mit dem Auto in 50 Minuten erreichbar.

Einkaufen

Für Ihren Lebensmitteleinkauf haben Sie mehrere Möglichkeiten: Proxy Delhaize Wiltz IV (6 Minuten mit dem Auto), Cactus Shoppi Wiltz Gulf (6 Minuten mit dem Auto), E.leclerc Wiltz Express (7 Minuten mit dem Auto).

Bildung

Der nächstgelegene Kindergarten heißt "Mini-Crèche Bëschmais Erpeldang" und ist mit dem Auto in 4 Minuten erreichbar.Wenn Sie einen Grundlegende Schule, "Ecole - Villa Mirabella" suchen, ist er 6 Minuten mit dem Auto entfernt."Lycée Du Nord" ist der am günstigsten gelegene Oberstufe: nur 30 Minuten mit dem Fahrrad entfernt.

Öffentliche Verkehrsmittel

Dieses Immobilie wird mit mehreren Bus-Linien befahren, z. B. RGTR - RE3, RGTR - P16, RGTR - 160 mit einer Haltestelle 2 Gehminuten entfernt.