Büro zur Verkauf

Property Invest City bietet Ihnen exklusiv:

Gelegen in der Gemeinde Grevenmacher mit Blick auf die Mosel, nur einen Steinwurf vom Stadtzentrum entfernt, in der Nähe wichtiger Verkehrswege und 20 Autominuten von Kirchberg entfernt, bieten wir Ihnen exklusiv diese schöne Bürofläche (Wohnung im Grundbuch) im Erdgeschoss einer Eigentumswohnung aus dem Jahr 1975 an. Die Immobilie bietet eine Fläche von +- 95m2 und verfügt über eine Küche, ein großes Wohnzimmer und ein Badezimmer. Derzeit als Einzelbüros vermietet, beträgt die monatliche Einnahme 4445 Euro brutto inkl. MwSt.

Diese Immobilie liegt am Rande der Mosel, in der Nähe aller Annehmlichkeiten (Match-Supermarkt, Proxy Delhaize, Weinkeller Bernard Massard, Friseure, Grundschule Grevenmacher, Schule Pierre Frieden, Restaurants im Stadtzentrum, Gymnasium Maacher, Sportzentrum „Op Flohr“, Autobahn A1) und vor allem der luxemburgischen Weinlandschaft, sodass Sie die umliegende Natur und den authentischen Charme dieser Stadt genießen können.

Vor einigen Jahren komplett renoviert, hier ist ihre Zusammensetzung:

Im Erdgeschoss:

Eine Eingangstür öffnet sich zu einem offenen Raum, der aus 7 einzelnen Büros besteht, die jeweils vermietet werden. Dieser Raum dient einem großen privaten Büro von +- 30 m² sowie einem privaten Studio mit Bad und Küche.

Gemeinschaftsstandorte sind verfügbar

Aktuelles Nettoeinkommen: +- 3418 Euro/Monat.

Zusätzliche Informationen:

Baujahr: 1975
Renovierungsjahr: 2014
Grundstücksfläche: 38a88ca
Wohnfläche: +-m2
Parkplatz: Kostenloser Gemeinschaftsparkplatz
Heizung: Gas-Brennwertkessel
Rahmen: Einfachverglasung aus Holz
Internet: Das Gebäude ist an Glasfaser angeschlossen
Bodenbeläge: Laminat und Teppich
Wandbeläge: Farbe
Ausstattung: Ausgestattete Büros

Bitte kontaktieren Sie uns unter +***/******* oder per E-Mail ****@****.**
Verkaufsdetails
- Zu zahlende Gebühren: Nicht mitgeteilt
- Monatliche Gebühren: 270,00 €

Agenturreferenz: APM:143665-85653400--91ea4409449c979c35b05c647ce5ad5c!

Bildung

Wenn Sie nach einem Grundlegende Schule, "Ecole Fondamentale De La Ville De Grevenmacher" suchen, ist es 4 Minuten zu Fuß entfernt."Maacher Lycée" ist der am günstigsten gelegene Oberstufe: nur 7 Minuten als Fußgänger entfernt.Wenn Sie einen Kindergarten, "Maison Relais Grevenmacher Cycle 1" suchen, ist er 1 Minute mit dem Auto entfernt.

Einkaufen

Für Ihren Lebensmitteleinkauf haben Sie mehrere Möglichkeiten: Proxy Delhaize Grevenmacher V (1 Minute zu Fuß oder 1 Minute mit dem Auto), Cactus Shoppi Grevenmacher Esso (8 Minuten zu Fuß oder 1 Minute mit dem Auto), E.leclerc Grevenmacher (17 Minuten zu Fuß oder 3 Minuten mit dem Auto).

Öffentliche Verkehrsmittel

Sie können auf diese Bus-Linien zugreifen: RGTR - B15, RGTR - 274, RGTR - 244 mit einer Haltestelle 3 Minuten zu Fuß entfernt.

Transporte

Die Autobahn A1 (Luxemburg (Stadt) - Wasserbillig - Deutschland) ist in 2 Minuten erreichbar.Der nächstgelegene Bahnhof ist "Manternach": erreichbar in 5 Minuten mit dem Auto, oder 24 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln.In weniger als 1 Minute können Sie eine Ladestation ("N 10") für Ihr Elektroauto finden.Luxembourg-Findel International Airport ist 13 Autominuten entfernt oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 48 Minuten erreichbar.