Zweizimmerwohnung neu, Erdgeschoss, Bonnevoie-Verlorenkost, Luxemburg

***BEGINN DER ARBEITEN***

Groupe Iris bietet Ihnen Downtown - Ein außergewöhnliches Projekt in VEFA

Entdecken Sie Downtown, eine exklusive Residenz im Herzen von Bonnevoie, einem aufstrebenden Viertel, das eine außergewöhnliche Lebensqualität bietet. Dieses architektonische Juwel, das vom urbanen Stil der großen Metropolen inspiriert ist, besteht aus 12 Apartments und 2 Penthouses, die so konzipiert sind, dass sie Komfort, Eleganz und Energieeffizienz vereinen.

Downtown ist mit AAA klassifiziert und erfüllt die höchsten Standards in Sachen Energieeffizienz. Eine Wärmepumpe, eine Doppelstromlüftung, dreifach verglaste Fenster und eine Fußbodenheizung sorgen für optimalen Komfort zu jeder Jahreszeit. Jede Wohnung profitiert von einer hochwertigen Ausstattung, die zeitgenössisches Design mit hochwertigen Materialien verbindet und so eine raffinierte und zugleich funktionale Atmosphäre schafft.

In idealer Lage profitiert dieses Projekt von einer außergewöhnlichen Zugänglichkeit: Die Straßenbahn vor Ihrer Haustür verbindet Sie direkt mit dem Stadtzentrum, während die umliegenden Geschäfte, Schulen und Infrastrukturen für ein dynamisches und praktisches Lebensumfeld sorgen. Bonnevoie, das sich derzeit im Umbruch befindet, besticht durch seine harmonische Mischung aus Modernität und Gemütlichkeit und macht Downtown zu einer erstklassigen Adresse für eine dauerhafte Investition oder einen außergewöhnlichen Hauptwohnsitz.

App 01

- 115 m2 Nettoinnenfläche
- 6 m2 Balkon
- 3 Schlafzimmer
- 3 Badezimmer
- 1 Ankleidezimmer
- Offene Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer

Möglichkeit, einen Innenparkplatz für 60.000€ zzgl. MwSt. zu erwerben

Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen!
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt

Reference agence: APM:1219-85651680

Einkaufen

Sie haben die Wahl zwischen mehreren nahegelegenen Supermärkten: Proxy Delhaize Bonnevoie III (2 Minuten zu Fuß oder 1 Minute mit dem Auto), Cactus Shoppi Totalenergies Howald (9 Minuten zu Fuß oder 1 Minute mit dem Auto), Carrefour Express Luxembourg Gare (12 Minuten zu Fuß oder 2 Minuten mit dem Auto): Proxy Delhaize Bonnevoie III (2 Minuten zu Fuß oder 1 Minute mit dem Auto), Cactus Shoppi Totalenergies Howald (9 Minuten zu Fuß oder 1 Minute mit dem Auto), Carrefour Express Luxembourg Gare (12 Minuten zu Fuß oder 2 Minuten mit dem Auto).

Transporte

Die A1 (Luxemburg (Stadt) - Wasserbillig - Deutschland) und A3 (Luxemburg (Stadt) - Dudelange - Frankreich) Autobahnen sind in 2 Minuten erreichbar.Dank der "Carloh - Sigismond"-Station können Sie ein Auto mieten, wenn Sie eines brauchen, und zwar in weniger als 4 Fußwegminuten.Eine gemeinsam genutzte Fahrradstation finden Sie als Fußgänger in 3 Minuten: "Vel'Oh - #00036-J.b. Gelle".Der nächste Flughafen ist Luxembourg-Findel International Airport und ist mit dem Auto in 9 Minuten erreichbar.Haben Sie ein Elektroauto oder planen Sie ein solches? Die nächste Ladestation ("43 Rue Du Fort Neipperg") ist nur 2 Autominuten entfernt.In weniger als 2 Autominuten können Sie mit dem Auto am Bahnhof ("Luxembourg") sein.

Bildung

Sie können einen nahen Kindergarten finden: "Foyer Scolaire Gellé", in weniger als 1 Minute mit dem Auto."Ecole Fondamentale Bonnevoie-Gellé" ist der am günstigsten gelegene Grundlegende Schule: nur 1 Minute mit dem Fahrrad entfernt.Der nächstgelegene Oberstufe heißt "Lycée Technique De Bonnevoie" und ist mit dem Auto in 1 Minute erreichbar.

Öffentliche Verkehrsmittel

Diese Auflistung wird mit einer Straßenbahn-Linie wie z.B. Luxtram - T1 mit einer Haltestelle, die in weniger als 5 Minuten als Fußgänger erreichbar ist serviert.Dieses Immobilie wird mit mehreren Bus-Linien befahren, z. B. AVL - 7 mit einer Haltestelle 3 Gehminuten entfernt, RGTR - 424, RGTR - 412 mit einer Haltestelle 4 Minuten zu Fuß entfernt.