Duplexapartment zu verkaufen, Holzem, Mamer

***FESTPREIS***ARBEITEN IM GANGE!***

Sind Sie auf der Suche nach einer modernen und luxuriösen Residenz? Die Gruppe Iris Immobilier SA ist stolz darauf, Ihnen ihr neuestes Projekt an der Route de Capellen in Holzem (Gemeinde Mamer) vorstellen zu können.

Nur wenige Kilometer von Luxemburg-Stadt entfernt, ist diese Gemeinde ein beliebtes Ziel für Menschen, die Ruhe suchen, aber dennoch nicht weit von den Annehmlichkeiten der Stadt entfernt sein wollen.

Mit seiner zeitgenössischen und klaren Architektur besteht dieses Immobilienprojekt aus 4 Zweifamilienhäusern, die jeweils 2 Duplexwohnungen pro Haus bieten.

Jede Maisonette bietet eine geräumige Wohnfläche von 107m2 bis 133m2, die aus einem schönen Wohnbereich und 3 Schlafzimmern besteht. Die Räume werden durch eine große, nach Süden ausgerichtete Fensterfront lichtdurchflutet, die direkt auf eine Terrasse führt und eine gemütliche Atmosphäre mit Blick auf die Natur bietet. Die privaten Gärten bieten angenehme Außenbereiche, in denen Sie die schönen Tage genießen können.

HAUS 4 - PETUNIA - DUPLEX 2

Wohnfläche +/- 114,43m2
1 Eingangshalle
1 großes Wohnzimmer-Küche-Esszimmer
3 Schlafzimmer
2 Duschräume
1 separates WC
1 Waschküche
1 innerer Stellplatz
1 privater Garten von +/- 111,55m2
1 Terrasse von +/-14,87m2
1 Keller

Die Ausstattung vereint Komfort und Energieeffizienz. Die Duplex-Wohnungen sind mit Dreifachverglasung, Fußbodenheizung und einer Doppelstrom-MVC ausgestattet. Der eingeschlossene innenliegende PKW-Stellplatz bietet zusätzlichen Komfort.

Ein detailliertes Lastenheft steht Ihnen zur Verfügung, um Ihnen eine außergewöhnliche Qualität der Ausführung zu garantieren. Der Verkaufspreis ist fest und garantiert und wird mit 3% und 17% Mehrwertsteuer (Hauptwohnsitz) ausgewiesen.

Für weitere Informationen zu diesem außergewöhnlichen Immobilienprojekt kontaktieren Sie uns bitte unter 28 66 65 20 oder per E-Mail an contact@groupeiris.lu. Wir beantworten gerne alle Ihre Fragen und planen einen Besuch, um Ihnen diese atemberaubenden Maisonettewohnungen zu zeigen.
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Wärmeschutzklasse: A

Reference agence: APM:1219-85653145

Bildung

Der nächstgelegene Kindergarten heißt "Crèche Huesestuff" und ist 2 Gehminuten entfernt.Der nächstgelegene Oberstufe heißt "Lycée Josy Barthel" und ist mit dem Auto in 11 Minuten erreichbar.Wenn Sie einen Grundlegende Schule, "Ecole Garnich" suchen, ist er 5 Minuten mit dem Auto entfernt.

Öffentliche Verkehrsmittel

Es befinden sich mehrere Bus-Linien in der Nähe: RGTR - G06, RGTR - E18, RGTR - G09 mit einer Haltestelle 3 Minuten zu Fuß entfernt.

Transporte

Müssen Sie ein Elektroauto aufladen? Die nächste Ladestation ("Aldi Capellen") ist nur wenige 6 Autominuten entfernt.Der nächste Flughafen ist Luxembourg-Findel International Airport und ist mit dem Auto in 19 Minuten erreichbar.Die Station "Vel'Oh - #00126-Salles Des Fêtes Holzem" ermöglicht es Ihnen, ein Fahrrad in 3 Gehminuten Entfernung zu mieten.Der A6 (Belgien - Luxemburg (Stadt)) ist in 5 Minuten zu erreichen, und die Auffahrt zur A4 (Luxemburg (Stadt) - Esch-sur-Alzette) ist nur eine 9 Fahrminute entfernt.Ein CFL-Bahnhof ("Mamer") befindet sich 10 Minuten mit dem Fahrrad oder 4 Minuten mit dem Auto entfernt.

Einkaufen

Sie haben die Wahl zwischen mehreren nahegelegenen Supermärkten: Auchan Drive - Bertrange (4 Minuten mit dem Auto), Aldi Capellen (6 Minuten mit dem Auto), E.leclerc Capellen (5 Minuten mit dem Auto): Auchan Drive - Bertrange (4 Minuten mit dem Auto), Aldi Capellen (6 Minuten mit dem Auto), E.leclerc Capellen (5 Minuten mit dem Auto).