Zweizimmerwohnung neu, Erdgeschoss, Bonnevoie-Verlorenkost, Luxemburg

***BEGINN DER ARBEITEN***

Groupe Iris bietet Ihnen Downtown - Ein außergewöhnliches Projekt in VEFA

Entdecken Sie Downtown, eine exklusive Residenz im Herzen von Bonnevoie, einem aufstrebenden Viertel, das eine außergewöhnliche Lebensqualität bietet. Dieses architektonische Juwel, das vom urbanen Stil der großen Metropolen inspiriert ist, besteht aus 12 Apartments und 2 Penthouses, die so konzipiert sind, dass sie Komfort, Eleganz und Energieeffizienz vereinen.

Downtown ist mit AAA klassifiziert und erfüllt die höchsten Standards in Sachen Energieeffizienz. Eine Wärmepumpe, eine Doppelstromlüftung, dreifach verglaste Fenster und eine Fußbodenheizung sorgen für optimalen Komfort zu jeder Jahreszeit. Jede Wohnung profitiert von einer hochwertigen Ausstattung, die zeitgenössisches Design mit hochwertigen Materialien verbindet und so eine raffinierte und zugleich funktionale Atmosphäre schafft.

In idealer Lage profitiert dieses Projekt von einer außergewöhnlichen Zugänglichkeit: Die Straßenbahn vor Ihrer Haustür verbindet Sie direkt mit dem Stadtzentrum, während die umliegenden Geschäfte, Schulen und Infrastrukturen für ein dynamisches und praktisches Lebensumfeld sorgen. Bonnevoie, das sich derzeit im Umbruch befindet, besticht durch seine harmonische Mischung aus Modernität und Gemütlichkeit und macht Downtown zu einer erstklassigen Adresse für eine dauerhafte Investition oder einen außergewöhnlichen Hauptwohnsitz.

App 01

- 115 m2 Nettoinnenfläche
- 6 m2 Balkon
- 3 Schlafzimmer
- 3 Badezimmer
- 1 Ankleidezimmer
- Offene Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer

Möglichkeit, einen Innenparkplatz für 60.000€ zzgl. MwSt. zu erwerben

Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen!
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt

Reference agence: APM:1219-85651942

Transporte

Die Autobahnen A1 (Luxemburg (Stadt) - Wasserbillig - Deutschland) und A3 (Luxemburg (Stadt) - Dudelange - Frankreich) sind in 2 Minuten erreichbar.Der nächste Flughafen ist Luxembourg-Findel International Airport und ist mit dem Auto in 9 Minuten erreichbar.In weniger als 2 Minuten können Sie eine Ladestation ("43 Rue Du Fort Neipperg") für Ihr Elektroauto finden.Wenn Sie die Flexibilität schätzen, die das Mieten eines Fahrrads bietet, finden Sie die Station "Vel'Oh - #00036-J.b. Gelle" nur 3 Fußwegminuten entfernt.In weniger als 2 Autominuten können Sie mit dem Auto am Bahnhof ("Luxembourg") sein.

Bildung

Wenn Sie einen Grundlegende Schule, "Ecole Fondamentale Bonnevoie-Gellé" suchen, ist er 1 Minute mit dem Auto entfernt.Der nächstgelegene Kindergarten heißt "Foyer Scolaire Gellé" und ist 1 Gehminuten entfernt.Sie können einen bequemen Oberstufe finden: "Lycée Technique De Bonnevoie", 7 Minuten zu Fuß entfernt.

Öffentliche Verkehrsmittel

Sie können auf diese Straßenbahn-Linie zugreifen: Luxtram - T1 mit einer Haltestelle 5 Gehminuten entfernt.Diese Immobilie befindet sich in der Nähe einiger Bus Linien: AVL - 7 mit einer Haltestelle, die in weniger als 3 Minuten als Fußgänger erreichbar ist, RGTR - 424, RGTR - 412 mit einer Haltestelle 4 Minuten zu Fuß entfernt.

Einkaufen

Für Ihren Lebensmitteleinkauf haben Sie mehrere Möglichkeiten: Proxy Delhaize Bonnevoie III (2 Minuten zu Fuß oder 1 Minute mit dem Auto), Cactus Shoppi Totalenergies Howald (9 Minuten zu Fuß oder 1 Minute mit dem Auto), Carrefour Express Luxembourg Gare (12 Minuten zu Fuß oder 2 Minuten mit dem Auto).