Duplexapartment zu verkaufen, Holzem, Mamer

***FESTPREIS***Beginn der Arbeiten im September!***

Sie sind auf der Suche nach einer modernen und luxuriösen Residenz? Die Gruppe Iris Immobilier SA ist stolz darauf, Ihnen ihr neuestes Projekt an der Route de Capellen in Holzem (Gemeinde Mamer) vorstellen zu können.

Nur wenige Kilometer von Luxemburg-Stadt entfernt, ist diese Gemeinde ein beliebtes Ziel für Menschen, die Ruhe suchen, aber dennoch nicht weit von den Annehmlichkeiten der Stadt entfernt sein wollen.

Mit seiner zeitgenössischen und klaren Architektur besteht dieses Immobilienprojekt aus 4 Zweifamilienhäusern, die jeweils 2 Duplexwohnungen pro Haus bieten.

Jede Maisonette bietet eine geräumige Wohnfläche von 107m2 bis 133m2, die aus einem schönen Wohnbereich und 3 Schlafzimmern besteht. Die Räume werden durch eine große, nach Süden ausgerichtete Fensterfront lichtdurchflutet, die direkt auf eine Terrasse führt und eine gemütliche Atmosphäre mit Blick auf die Natur bietet. Die privaten Gärten bieten angenehme Außenbereiche, in denen Sie die schönen Tage genießen können.

HAUS 2 - LOTUS - DUPLEX 2

Wohnfläche +/- 107,16m2
1 Eingangshalle
1 großes Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer
3 Schlafzimmer
2 Duschräume
1 separates WC
1 Waschküche
1 Stellplatz im Haus
1 privater Garten
1 Terrasse
1 Keller

Die Ausstattung verbindet Komfort und Energieeffizienz. Die Duplex-Wohnungen sind mit dreifach verglasten Fenstern, Fußbodenheizung und einer Doppelstrom-Ventilatoranlage ausgestattet. Der eingeschlossene innere PKW-Stellplatz bietet zusätzlichen Komfort.

Ein detailliertes Lastenheft steht Ihnen zur Verfügung, um Ihnen eine außergewöhnliche Qualität der Ausführung zu garantieren. Der Verkaufspreis ist fest und garantiert und wird mit 3% und 17% Mehrwertsteuer (Hauptwohnsitz) ausgewiesen.

Für weitere Informationen zu diesem außergewöhnlichen Immobilienprojekt kontaktieren Sie uns bitte unter 28 66 65 20 oder per E-Mail an contact@groupeiris.lu. Wir beantworten gerne alle Ihre Fragen und planen einen Besuch, um Ihnen diese atemberaubenden Maisonettewohnungen zu zeigen.
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Wärmeschutzklasse: A

Reference agence: APM:1219-85653430

Transporte

Eine gemeinsam genutzte Fahrradstation finden Sie als Fußgänger in 3 Minuten: "Vel'Oh - #00126-Salles Des Fêtes Holzem".Die Autobahn A6 (Belgien - Luxemburg (Stadt)) ist in 5 Minuten erreichbar, und die Auffahrt zu A4 (Luxemburg (Stadt) - Esch-sur-Alzette) dauert 9 Minuten.Der nächste Flughafen ist Luxembourg-Findel International Airport und ist mit dem Auto in 19 Minuten erreichbar.Haben Sie ein Elektroauto oder planen Sie ein solches? Die nächste Ladestation ("Aldi Capellen") ist nur 6 Autominuten entfernt.Ein CFL-Bahnhof ("Mamer") befindet sich 10 Minuten mit dem Fahrrad oder 4 Minuten mit dem Auto entfernt.

Bildung

Sie können einen nahen Grundlegende Schule finden: "Ecole Garnich", in weniger als 5 Minuten mit dem Auto."Crèche Huesestuff" ist der am günstigsten gelegene Kindergarten: nur 2 Minuten als Fußgänger entfernt.Wenn Sie einen Oberstufe, "Lycée Josy Barthel" suchen, ist er 11 Minuten mit dem Auto entfernt.

Einkaufen

Sie haben die Wahl zwischen mehreren nahegelegenen Supermärkten: Auchan Drive - Bertrange (4 Minuten mit dem Auto), Aldi Capellen (6 Minuten mit dem Auto), E.leclerc Capellen (5 Minuten mit dem Auto): Auchan Drive - Bertrange (4 Minuten mit dem Auto), Aldi Capellen (6 Minuten mit dem Auto), E.leclerc Capellen (5 Minuten mit dem Auto).

Öffentliche Verkehrsmittel

Die nächstgelegenen Bus-Linien sind RGTR - E18, RGTR - G09, RGTR - 821 mit einer Haltestelle 3 Gehminuten entfernt.