Zweizimmerwohnung zweite Etage, Bonnevoie-Verlorenkost, Luxemburg

APPARTEMENT LUMINEUX Á LOUER
rue Anatole France, L-1530 Luxembourg-Bonnevoie
2e étage avec ascenseur

Cet appartement spacieux et lumineux comprend sur une surface de ± 90 m² un hall d'entrée, séjour avec balcon exposé sud, cuisine équipée séparée, 2 chambres à coucher, salle de bains, WC séparé

L'offre se complète par
un balcon exposé sud,
une cave,
un garage fermé avec porte motorisée.

Equipements
Cuisine : avec four, plaque de cuisine, hotte, réfrigérateur/congélateur combiné, lave-vaisselle, lave-linge
Salle de bains : avec baignoire, douche et fenêtre
WC séparé : avec WC et lave-mains

revêtement du sol : parquet laminé / granite
vitrage : double
volets

CPE : en cours

Loyer : 1950,00 EUR
Charges : 250,00 EUR
Jouissance : 1 avril 2025

Le quartier
Apprécié pour sa proximité avec le quartier de la Gare et le Centre-Ville, avec la Vallée de l'Alzette et le parc du Château d'eau Kaltreis qui offrent la possibilité de balades agréables dans un écrin de verdure, Bonnevoie devient de plus en plus couru surtout par les jeunes couples et familles. Il est considéré comme un quartier résidentiel, bohème, hétéroclite et calme. Son ambiance cosmopolite, animée et vivante en fait un quartier très international. L'ambiance est avant tout multiculturelle avec un cadre de vie agréable et une offre culturelle importante.

Commodités
Le quartier regroupe de nombreux magasins et de services de proximité (supermarchés CACTUS, DELHAIZE, épiceries, épiceries bio, boulangeries, boucherie, pharmacie, cordonnerie, coiffeur et autres petits commerces, le « Bouneweger Maart » tous les mardis après-midi), ainsi que des cafés et restaurants (toutes les cuisines nationales et internationales).

Culture, sport et loisir du quartier
Parc du château d'eau à Kaltreis
20 aires de jeux
1 terrain de pétanque
1 jardin communautaire
Sports Stade Camille Polfer
Tennis Club Bonnevoie
1 piscine municipale
1 terrain de football
1 hall omnisports
1 salle de gymnastique
Centre de musique Bonnevoie dans la rue Pierre Krier
Théâtre « TOL »
Kasemattentheater
Banannefabrik (TROIS C-L)
centre culturel

Pour de plus amples renseignements veuillez contacter l'agence A propos Immobilier
T. +352 26 38 37 48 / E. info@apropos.lu

Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 250.00 €
- Montant caution: 0.00 €

Reference agence: E3P:1416-5730633

Transporte

Die Station "Vel'Oh - #00036-J.b. Gelle" ermöglicht es Ihnen, ein Fahrrad in 3 Gehminuten Entfernung zu mieten.In weniger als 2 Autominuten können Sie mit dem Auto am Bahnhof ("Luxembourg") sein.Der nächste Flughafen ist Luxembourg-Findel International Airport und ist mit dem Auto in 9 Minuten erreichbar.In weniger als 2 Minuten können Sie eine Ladestation ("43 Rue Du Fort Neipperg") für Ihr Elektroauto finden.Die Autobahnen A1 (Luxemburg (Stadt) - Wasserbillig - Deutschland) und A3 (Luxemburg (Stadt) - Dudelange - Frankreich) sind in 2 Minuten erreichbar.

Einkaufen

Es gibt eine Vielzahl von Supermärkten in der Nähe: Proxy Delhaize Bonnevoie III (2 Minuten zu Fuß oder 1 Minute mit dem Auto), Cactus Shoppi Totalenergies Howald (9 Minuten zu Fuß oder 1 Minute mit dem Auto), Carrefour Express Luxembourg Gare (12 Minuten zu Fuß oder 2 Minuten mit dem Auto).

Öffentliche Verkehrsmittel

Dieses Immobilie wird mit mehreren Bus-Linien befahren, z. B. AVL - 7 mit einer Haltestelle 3 Gehminuten entfernt, RGTR - 413, RGTR - 423 mit einer Haltestelle, die in weniger als 4 Minuten als Fußgänger erreichbar ist.Dieses Immobilie befindet sich in der Nähe einer Straßenbahn-Linie: Luxtram - T1 mit einer Haltestelle 5 Minuten zu Fuß entfernt.

Bildung

Wenn Sie einen Grundlegende Schule, "Ecole Fondamentale Bonnevoie-Gellé" suchen, ist er 1 Minute mit dem Auto entfernt."Foyer Scolaire Gellé" ist der am günstigsten gelegene Kindergarten: nur 1 Minute mit dem Fahrrad entfernt.Sie können einen nahen Oberstufe finden: "Lycée Technique De Bonnevoie", in weniger als 1 Minute mit dem Auto.