Zweizimmerwohnung zweite Etage, Rollingergrund, Luxemburg

WOHNUNG LOS 202

Die Wohnung mit zwei Schlafzimmern befindet sich im zweiten Stock und verfügt über eine Wohnfläche von 78,02 m2 und einen Balkon von 8,06 m2 .
Diese wunderschöne Wohnung wird über einen Tiefgaragenstellplatz ( combilift )und einen großen Keller von ca. 6 m2 verfügen.

Ideale Konfiguration für diese Wohnung:
- Eingangshalle (10,74 m2)
- geräumiger offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich (29,82 m2) mit einem Balkon (8,06 m2).
- separate Toilette(1,54 m2)
- zwei Schlafzimmer (11,91 m2 und 13,34 m2)
- ein Duschraum ( 5,70 m2)

WANDMILLEN verfügt über ein AAA-Energiezertifikat und zeichnet sich durch eine moderne, gediegene und zeitlose Architektur aus. Es fügt sich perfekt in den bestehenden städtischen Kontext ein. Priorität für die Qualität der Ausstattung und der Verarbeitung .

Das Lastenheft unterstreicht den echten Willen, ein qualitativ hochwertiges Wohnprojekt zu bauen, das eine ruhige und nachhaltige Investition gewährleistet.

Verkaufspreis (3% MwSt.*): 1.253.169,00 Euro

Verkaufspreis (17% MwSt.): 1.303.169,00 Euro

* Die angegebenen Verkaufspreise nennen eine Mehrwertsteuer von 3%, die vorbehaltlich bestimmter gesetzlicher Bedingungen gewährt wird.

Der Preis beinhaltet keine Notar- oder Registrierungsgebühren.

Sind Sie an diesem Projekt interessiert? Kontaktieren Sie sofort die Agentur EFFEKT unter +352 28 99 15 07 oder per E-Mail: info@effekt.lu
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt

Reference agence: APM:38855-85657195

Transporte

Die Autobahn A6 (Belgien - Luxemburg (Stadt)) ist in 3 Minuten erreichbar, und die Auffahrt zu A4 (Luxemburg (Stadt) - Esch-sur-Alzette) dauert 4 Minuten.Der nächstgelegene Bahnhof ist "Pfaffenthal/Kirchberg": erreichbar in 5 Minuten mit dem Auto, oder 22 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln.Für Urlaub oder Geschäfte können Sie Luxembourg-Findel International Airport in weniger als 11 Minuten mit dem Auto erreichen.Haben Sie ein Elektroauto oder planen Sie ein solches? Die nächste Ladestation ("Centre Hospitalier Parking P3") ist nur 2 Autominuten entfernt.Die Station "Vel'Oh - #00060-Boch" ermöglicht es Ihnen, ein Fahrrad in 3 Gehminuten Entfernung zu mieten.

Bildung

Sie können einen bequemen Oberstufe finden: "Lycée Technique Pour Professions De Santé", 8 Minuten zu Fuß entfernt.Wenn Sie einen Grundlegende Schule, "Ecole Fondamentale Rollingergrund" suchen, ist er 1 Minute mit dem Auto entfernt.Der nächstgelegene Kindergarten heißt "Foyer Scolaire Rollingergrund" und ist 3 Gehminuten entfernt.

Öffentliche Verkehrsmittel

Die nächstgelegenen Bus-Linien sind AVL - 21, RGTR - 921 mit einer Haltestelle 2 Minuten zu Fuß entfernt, AVL - 19 mit einer Haltestelle, die in weniger als 8 Minuten als Fußgänger erreichbar ist.Dieses Immobilie befindet sich in der Nähe einer Straßenbahn-Linie: Luxtram - T1 mit einer Haltestelle, die in weniger als 17 Minuten als Fußgänger erreichbar ist.

Einkaufen

Es gibt eine Vielzahl von Supermärkten in der Nähe: Naturata Rollingergrund (6 Minuten zu Fuß oder 1 Minute mit dem Auto), Cactus Shoppi Totalenergies Strassen (13 Minuten zu Fuß oder 2 Minuten mit dem Auto), Sm Delhaize Strassen (13 Minuten zu Fuß oder 2 Minuten mit dem Auto).