Gebäude zur Verkauf

Spécial investisseur!

A luxembourg-Bonnevoie, immeuble de rapport entièrement rénové en 2022 qui se compose comme suit:
- Au rez de chaussée : appartement 2 chambres avec accès à la terrasse;
- Au 1er étage : appartement avec 3 chambres meublées;
- Au 2ème étage : appartement avec 3 chambres meublées;
- AU 3ème étage : appartement avec 3 chambres meublées;
- Au 4ème étage : appartement avec 2 chambres meublées;
- Au sous-sol : caves et espace chaufferie.

Loyers actuels : 14,413€05 (Loyers possibles : 16,873€)

Cet immeuble est idéalement situé, à proximité de toutes commodités, transport en commun (tram à 450m, arrêt de bus à 100m), axes autoroutiers, commerces à 100m, supermarché à 300m, piscine...

Frais d'agence : 3% du prix de vente + 17% de TVA à charge du vendeur.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: G

Reference agence: CPM:1668-85657390

Einkaufen

Sie haben die Wahl zwischen mehreren nahegelegenen Supermärkten: Shop & Go Delhaize Thionville (6 Minuten zu Fuß oder 1 Minute mit dem Auto), Cactus Shoppi Totalenergies Howald (8 Minuten zu Fuß oder 1 Minute mit dem Auto), Carrefour Express Luxembourg Gare (11 Minuten zu Fuß oder 2 Minuten mit dem Auto): Shop & Go Delhaize Thionville (6 Minuten zu Fuß oder 1 Minute mit dem Auto), Cactus Shoppi Totalenergies Howald (8 Minuten zu Fuß oder 1 Minute mit dem Auto), Carrefour Express Luxembourg Gare (11 Minuten zu Fuß oder 2 Minuten mit dem Auto).

Transporte

Der nächste Flughafen ist Luxembourg-Findel International Airport und ist mit dem Auto in 9 Minuten erreichbar.Ein CFL-Bahnhof ("Luxembourg") befindet sich 6 Minuten mit dem Fahrrad oder 2 Minuten mit dem Auto entfernt.Haben Sie ein Elektroauto oder planen Sie ein solches? Die nächste Ladestation ("43 Rue Du Fort Neipperg") ist nur 2 Autominuten entfernt.Die Autobahnen A1 (Luxemburg (Stadt) - Wasserbillig - Deutschland) und A3 (Luxemburg (Stadt) - Dudelange - Frankreich) sind in 2 Minuten erreichbar.Sie möchten kein Auto besitzen, brauchen aber trotzdem gelegentlich eines? Es gibt die Station "Carloh - Sigismond", wo Sie ein gemeinsames Fahrzeug mieten können, nur 2 Minuten zu Fuß entfernt.Wenn Sie die Flexibilität schätzen, die das Mieten eines Fahrrads bietet, finden Sie die Station "Vel'Oh - #00001-Leon XIII" nur 3 Fußwegminuten entfernt.

Öffentliche Verkehrsmittel

Dieses Immobilie befindet sich in der Nähe einer Straßenbahn-Linie: Luxtram - T1 mit einer Haltestelle 5 Gehminuten entfernt.Sie können auf diese Bus-Linien zugreifen: AVL - 7 mit einer Haltestelle 2 Gehminuten entfernt, AVL - 3, AVL - 33 mit einer Haltestelle, die in weniger als 3 Minuten als Fußgänger erreichbar ist.

Bildung

Wenn Sie nach einem Grundlegende Schule, "Ecole Fondamentale Bonnevoie-Gellé" suchen, ist es 4 Minuten zu Fuß entfernt."Lycée Technique De Bonnevoie" ist der am günstigsten gelegene Oberstufe: nur 11 Minuten als Fußgänger entfernt.Wenn Sie einen Kindergarten, "Foyer Scolaire Gellé" suchen, ist er 1 Minute mit dem Auto entfernt.