Gebäude zur Verkauf

Description :

Opportunité d'investissement exceptionnelle ! Découvrez cet immeuble mixte de 300 m² idéalement situé au cœur d'Athus. Parfait pour les investisseurs à la recherche d'un rendement locatif intéressant.

Caractéristiques :

Surface Totale : 300 m²
Surface Commerciale : 100 m², prête à être exploitée immédiatement
Équipée d'une réserve
WC séparés
Logement : 200 m² à rénover entièrement, offrant un potentiel immense pour créer des espaces de vie attractifs
Localisation : Centre d'Athus, à proximité de toutes les commodités
Avantages :

Emplacement stratégique au centre d'Athus
Commerce entièrement équipé et prêt à l'emploi
Potentiel de développement pour divers types d'activités commerciales
Proximité des transports et des commerces
Opportunité de rénovation pour maximiser le rendement locatif
Excellent investissement avec un rendement locatif intéressant

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Visites sur demande au:

=> +352/661.33.00.44
=> immodoyen.com
=> contact@immodoyen.com

IPI: 517835
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:11632008-85655653

Transporte

Ein CFL-Bahnhof ("Rodange-Frontière B A") befindet sich 8 Minuten mit dem Fahrrad oder 3 Minuten mit dem Auto entfernt.Müssen Sie ein Elektroauto aufladen? Die nächste Ladestation ("Cactus Bascharage") ist nur wenige 5 Autominuten entfernt.Um A13 (Belgien - Petingen - Bettemburg - Deutschland) zu erreichen, braucht man nur 2 Minuten, und A6 (Belgien - Luxemburg (Stadt)) ist in 12 Minuten erreichbar.Der nächste Flughafen ist Luxembourg-Findel International Airport und ist mit dem Auto in 25 Minuten erreichbar.

Einkaufen

Es gibt eine Vielzahl von Supermärkten in der Nähe: Cactus Shoppi Pétange Esso (28 Minuten zu Fuß oder 2 Minuten mit dem Auto), Lidl Pétange (3 Minuten mit dem Auto), Shop&go Rodange (5 Minuten mit dem Auto).

Öffentliche Verkehrsmittel

Diese Immobilie befindet sich in der Nähe einiger Bus Linien: RGTR - 703 mit einer Haltestelle 1 Gehminuten entfernt, CFL_Bus - L70 mit einer Haltestelle 5 Minuten zu Fuß entfernt.

Bildung

Wenn Sie einen Oberstufe, "Lycée Mathias-Adam" suchen, ist er 2 Minuten mit dem Auto entfernt.Sie können einen nahen Grundlegende Schule finden: "Schoul Rodange", in weniger als 6 Minuten mit dem Auto."Villa Bambi" ist der am günstigsten gelegene Kindergarten: nur 17 Minuten mit dem Fahrrad entfernt.