Penthouse 148, Boulevard de la Pétrusse, Gare, Luxemburg

Penthouse unique en son genre de 181 m2 avec 3 chambres avec une vue panoramique inédite sur la Ville-Haute et la Vallée de la Pétrusse.

BRICKS vous propose en exclusivité ce logement exceptionnel occupant tout le 7ème et dernier étage de la résidence “Gare-Pétrusse”, une copropriété datant de 2000 sise au boulevard de la Pétrusse, à hauteur du Viaduc. Ce penthouse offre une surface totale hors terrasses de 181 m2, répartis de manière originale en de beaux volumes très lumineux. Au 7ème étage (154 m2) s’ajoute, au 8ème niveau, une mezzanine (27 m2) accessible de deux endroits différents de cet appartement. Il dispose d’exceptionnelles conditions de luminosité et de deux très grandes terrasses, l’une exposée sud/sud-ouest et l’autre exposée nord/nord-est.

Il se compose comme suit:

Au 7ème étage : hall d’entrée, pièce de vie avec une hauteur sous plafond de plus de 4 mètres, cuisine moderne équipée avec une arrière-cuisine/débarras, 3 chambres à coucher, WC séparé, salle de douche et salle de bains. En complément une terrasse à l’avant et à l’arrière. Le côté donnant sur la Ville-Haute est équipé de grandes baies vitrées afin de préserver la vue unique et sans vis-à-vis.

Au 8ème étage : mezzanine avec espace ouvert côté droit et côté gauche, bureau au milieu. Douche/hammam.

Au 2ème sous-sol : garage triple avec porte sectionnelle automatique (39,50 m2) ; une grande cave (11,92 m2) et un dépôt (28,36 m2) .

Climatisation dans toutes les pièces de vie.
Poêle à feu dans le living.
Menuiseries intérieures.
2 portes d’entrée de sécurité.
Accès privatif et sécurisé par l’ascenseur.

L’appartement bénéficie de finitions de bonne qualité mais nécessite un rafraichissement, surtout au niveau des peintures.

Localisation privilégiée en plein centre-ville de Luxembourg, à deux pas de la ligne de Tram, des bus, de restaurants et de commerces de proximité.

CPE : D-D

Disponibilité : à convenir.

Prix : 2.128.000.- €

Avances sur charges mensuelles : 778 €

Renseignements supplémentaires et visites: contactez l’agence au +352 26 44 11 61 ou via info@bricks.lu

BRICKS – Excellence in Real Estate
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 778.00 €
- Isolation thermique: D

Reference agence: APM:9877-85661980

Öffentliche Verkehrsmittel

Die nächstgelegenen Bus-Linien sind AVL - 95, AVL - 4, AVL - 10 mit einer Haltestelle 2 Gehminuten entfernt.Dieses Immobilie befindet sich in der Nähe einer Straßenbahn-Linie: Luxtram - T1 mit einer Haltestelle, die in weniger als 4 Minuten als Fußgänger erreichbar ist.

Bildung

Der nächstgelegene Oberstufe heißt "Ecole Privée Fieldgen" und ist 5 Gehminuten entfernt.Sie können einen bequemen Grundlegende Schule finden: "Ecole Fondamentale Gare", 9 Minuten zu Fuß entfernt."Foyer Scolaire Belair Charles IV" ist der am günstigsten gelegene Kindergarten: nur 1 Minute mit dem Fahrrad entfernt.

Transporte

Die Station "Vel'Oh - #00006-Al Bréck" ermöglicht es Ihnen, ein Fahrrad in 1 Gehminuten Entfernung zu mieten.Müssen Sie ein Elektroauto aufladen? Die nächste Ladestation ("Park Inn By Radisson Luxembourg City") ist nur wenige 1 Autominuten entfernt.Der nächste Flughafen ist Luxembourg-Findel International Airport und ist mit dem Auto in 8 Minuten erreichbar.Die Autobahnen A4 (Luxemburg (Stadt) - Esch-sur-Alzette) und A1 (Luxemburg (Stadt) - Wasserbillig - Deutschland) sind in 3 Minuten erreichbar.Der nächstgelegene Bahnhof ist "Luxembourg": erreichbar in 1 Minute mit dem Auto, oder 7 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Einkaufen

Für Ihren Lebensmitteleinkauf haben Sie mehrere Möglichkeiten: Monoprix Fort Bourbon (2 Minuten zu Fuß oder 1 Minute mit dem Auto), Alima Gare (3 Minuten zu Fuß oder 1 Minute mit dem Auto), Carrefour Express Luxembourg Gare (4 Minuten zu Fuß oder 1 Minute mit dem Auto).