Einzimmerwohnung neu, erste Etage, Schuttrange Localité, Schuttrange

NEW IMMO, votre agence immobilière à Luxembourg, vous propose à la vente cet appartement 1 chambre dans la nouvelle résidence Le Clos, située à Schuttrange, rue du village.

Ces deux résidences intimistes abritent seulement huit appartements chacune, offrant un cadre de vie exclusif et raffiné. Avec des surfaces allant de 60 m² à 125 m², chaque logement a été conçu pour maximiser le confort et la luminosité, grâce à de belles terrasses et, pour certains, des jardins privatifs spacieux.

Idéalement situé à Schuttrange, Le Clos bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, tout en étant à seulement 15 minutes du Kirchberg et 10 minutes de l'aéroport. La commune offre un cadre de vie dynamique avec des infrastructures modernes, des écoles, ainsi qu'un accès rapide aux transports, notamment via la gare de Munsbach.
Un équilibre parfait entre nature et accessibilité, pour une qualité de vie incomparable.

Cet appartement d'une surface de 56.45 m2 est composé d'une belle cuisine équipée ouverte sur le salon donnant accès à une jolie terrasse de 28.54 m2 ainsi qu'une chambre à coucher donnant accès à cette même terrasse, une salle de bain avec accès à un débarras, un WC séparé et un vestiaire.

Les finitions et équipements sont contemporains et très qualitatifs. Informations techniques :

-Classe énergétique AA
-Chauffage au sol
-VMC double flux
-Grandes baies vitrées en triple vitrage pour une belle luminosité et isolation thermique et acoustique
-Volets électriques
-Vidéophone
-Accompagnement personnalisé pour l'aménagement et la décoration d'intérieur.

Tous les prix indiqués comprennent la TVA 3% sous réserve d'acceptation d'application auprès de l'AED et vaut uniquement en cas d'acquisition en tant que résidence principale.

Pour plus d'informations, contactez votre agent immobilier Isabelle LAURES au 621 543 677 ou par mail : isabelle.laures@newimmo.lu ou Yannis ERB au 691 589 700 ou par mail : yannis.erb@newimmo.lu.
Reference agence: E3P:140-126247

Einkaufen

Sie haben die Wahl zwischen mehreren nahegelegenen Supermärkten: E.leclerc Munsbach (21 Minuten zu Fuß oder 3 Minuten mit dem Auto), Naturata Munsbach (4 Minuten mit dem Auto), Auchan Drive - Munsbach (5 Minuten mit dem Auto): E.leclerc Munsbach (21 Minuten zu Fuß oder 3 Minuten mit dem Auto), Naturata Munsbach (4 Minuten mit dem Auto), Auchan Drive - Munsbach (5 Minuten mit dem Auto).

Bildung

Sie können einen bequemen Grundlegende Schule finden: "Schoul An Der Dällt", 19 Minuten zu Fuß entfernt.Sie können einen nahen Oberstufe finden: "St George'S International School", in weniger als 11 Minuten mit dem Auto.Der nächstgelegene Kindergarten heißt "Mre Schuttrange Caritas Jeunes Et Familles Asbl" und ist 7 Gehminuten entfernt.

Öffentliche Verkehrsmittel

Die nächstgelegenen Bus-Linien sind RGTR - D05, RGTR - E06, RGTR - 327 mit einer Haltestelle 1 Gehminuten entfernt.

Transporte

Der nächste Flughafen ist Luxembourg-Findel International Airport und ist mit dem Auto in 7 Minuten erreichbar.Ein CFL-Bahnhof ("Munsbach") befindet sich 8 Minuten mit dem Fahrrad oder 2 Minuten mit dem Auto entfernt.Der A1 (Luxemburg (Stadt) - Wasserbillig - Deutschland) ist in 3 Minuten zu erreichen, und die Auffahrt zur A7 (Luxemburg (Stadt) - Ettelbrück) ist nur eine 6 Fahrminute entfernt.In weniger als 4 Minuten können Sie eine Ladestation ("Naturata Oikopolis") für Ihr Elektroauto finden.