Einfamilienhaus 56 rue du Duché, Autelbas, Autelhaut, Clairefontaine, Weyler, Sterpenich, Arlon

****** KAUFVERTRAG *****
WE INVEST Sud-Luxembourg vous présente dans village prisé de Sterpenich, cette très jolie maison 4 façades. Idéalement située, elle se trouve à proximité directe des grands axes (E25/A6/N4), des commerces et des transports en commun. Le bien est une excellente opportunité pour un projet de rénovation, offrant un jardin profond et un cachet indéniable grâce à ses moulures d'époque et ses matériaux d'origine. Il se compose comme suit :

Rez-de-chaussée : hall d’entrée, cuisine non-équipée donnant un accès directe à une veranda qui mène au jardin, une salle à manger et une salle de douche (douche, WC, meuble lavabo 1 vasque)

Etage : hall de nuit, 2 chambres et une pièce d'eau (WC chimique et meuble lavbo 1 vasque).

Sous-sol : cave sur une partie de la maison et un garage indépendant permettant de stationner 2 voitures en enfilade

Extérieur : jardin profond accessible depuis la verande, une remise et un abri de jardin

Côté technique : PEB n° 20250109009280 – classe F (Espec : 505 kWh/m².an – Etotale : 74 836 kWh/an). châssis en PVC double vitrage avec volets manuels, chauffage central au mazout (citerne de 1500 L), système d’alarme par wifi. Toiture :

Vous recherchez un bien à modernisé pour créer votre futur chez-vous ? Cette maison est une belle opportunité d’investissement, idéale pour les amateurs de rénovation et les familles en quête de confort dans un environnement calme.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : +32 (0)63 33 00 69 – alexandra.da@weinvest.be
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt

Reference agence: LU:11018654K101x869cff4e-f4eb-11ef-ae0b-42010a840a

Transporte

Die Autobahn A6 (Belgien - Luxemburg (Stadt)) ist in 2 Minuten erreichbar, und die Auffahrt zu A13 (Belgien - Petingen - Bettemburg - Deutschland) dauert 13 Minuten.In weniger als 3 Minuten können Sie eine Ladestation ("Rue De Grass 1") für Ihr Elektroauto finden.In weniger als 6 Autominuten können Sie mit dem Auto am Bahnhof ("Kleinbettingen-Frontière") sein.Der nächste Flughafen ist Luxembourg-Findel International Airport und ist mit dem Auto in 21 Minuten erreichbar.

Öffentliche Verkehrsmittel

Diese Immobilie befindet sich in der Nähe einiger Bus Linien: RGTR - 801 mit einer Haltestelle 12 Gehminuten entfernt, RGTR - 832 mit einer Haltestelle 18 Minuten zu Fuß entfernt.

Bildung

"Maison Relais Steinfort" ist der am günstigsten gelegene Kindergarten: nur 12 Minuten mit dem Fahrrad entfernt.Wenn Sie einen Grundlegende Schule, "Ecole Fondamentale De La Commune De Steinfort" suchen, ist er 5 Minuten mit dem Auto entfernt.

Einkaufen

Für Ihren Lebensmitteleinkauf haben Sie mehrere Möglichkeiten: Shop&go Steinfort (6 Minuten mit dem Auto), Cactus Shoppi Totalenergies Windhof (7 Minuten mit dem Auto), Naturata Meyers-Haff (7 Minuten mit dem Auto).