Gebäude zur Verkauf

Laforêt privilège, vous propose à la vente un Immeuble de prestige à vendre - Rue de l'Alzette, Esch-sur-Alzette

Plongez dans l’histoire et le charme de la rue de l'Alzette, la plus emblématique rue piétonne d’Esch-sur-Alzette ! Cette artère commerçante animée, riche de son passé et de son dynamisme, offre une localisation idéale pour un investissement immobilier d’exception.

Nous vous proposons à la vente un immeuble de prestige, au cachet inégalable et au potentiel multiple.

Composition du bien
-Rez-de-chaussée : Un spacieux local commercial offrant une vitrine idéale pour toute activité commerciale.
-Premier étage : Une surface exploitable selon vos besoins : local commercial, bureaux ou transformation en appartement.
-Deuxième, troisième et quatrième étages : Trois appartements d’environ 100 m², chacun composé de deux chambres, une salle de bain, des toilettes séparées, une cuisine fonctionnelle et un très grand salon-salle à manger baigné de lumière.

Situé en plein cœur de la zone piétonne d’Esch-sur-Alzette, ce bâtiment offre un cadre de vie exceptionnel et une visibilité parfaite pour toute activité commerciale. La rue de l'Alzette, chargée d'histoire, est l’axe principal du commerce et de la culture de la ville, attirant quotidiennement résidents et visiteurs.

Un investissement rare et unique !
Que vous soyez investisseur, entrepreneur ou particulier en quête d’un bien immobilier de caractère, ce bâtiment réunit tous les atouts d’une acquisition sûre et lucrative.

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations et organiser une visite. Votre personne de contacts Mme NEGRO 621744799 enegro@laforet.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:3718780-85672862

Transporte

Die Autobahnen A4 (Luxemburg (Stadt) - Esch-sur-Alzette) und A13 (Belgien - Petingen - Bettemburg - Deutschland) sind in 4 Minuten erreichbar.In weniger als 1 Autominuten können Sie mit dem Auto am Bahnhof ("Esch-Sur-Alzette") sein.Haben Sie ein Elektroauto oder planen Sie ein solches? Die nächste Ladestation ("Rue De Schifflange") ist nur 3 Autominuten entfernt.Für Urlaub oder Geschäfte können Sie Luxembourg-Findel International Airport in weniger als 19 Minuten mit dem Auto erreichen.

Öffentliche Verkehrsmittel

Sie können auf diese Bus-Linien zugreifen: TICE - 12 mit einer Haltestelle, die in weniger als 1 Minute als Fußgänger erreichbar ist, RGTR - 551, RGTR - 691 mit einer Haltestelle 5 Gehminuten entfernt.

Bildung

Sie können einen bequemen Grundlegende Schule finden: "Ecole Fondamentale Brill", 3 Minuten zu Fuß entfernt.Wenn Sie nach einem Kindergarten, "Maison Relais Parc Du Canal" suchen, ist es 3 Minuten zu Fuß entfernt.Wenn Sie einen Oberstufe, "Lycée De Garçons D'Esch-Sur-Alzette" suchen, ist er 1 Minute mit dem Auto entfernt.

Einkaufen

Für Ihren Lebensmitteleinkauf haben Sie mehrere Möglichkeiten: Cactus Marché Esch/Brill (4 Minuten zu Fuß oder 2 Minuten mit dem Auto), Proxy Delhaize Esch Gare (4 Minuten zu Fuß oder 2 Minuten mit dem Auto), Carrefour Express Esch-Sur-Alzette (6 Minuten zu Fuß oder 1 Minute mit dem Auto).