Mehrfamilienhaus 115 m², Ermsdorf, Grosbous, Grosbous

Nouveau lotissement «Rue de Mersch» à construire à GROSBOUS.

Il s’agit d’une maison unifamiliale en bande à construire avec notre partenaire Maisons Loginter S.A., d’une surface totale (habitable & non-habitable) de 203 m², érigée sur un terrain de 3,15 ares.

Le lot 4 se compose comme suit :

Rez-de-chaussée : hall d’entrée, séjour/salle à manger/cuisine ouverte, WC séparé, terrasse, jardin, garage pour 1 voiture, emplacement extérieur.

1er étage: hall de nuit, 3 chambres à coucher, salle de bains, WC séparé, buanderie.

Grenier, local technique.

- Informations supplémentaires -

Les prix affichés s’entendent TVA 3%.

- Classe Énergétique –

A B A

N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous à l'agence, soit par mail à contact@b-immobilier.lu, soit par téléphone au numéro +352 26 81 13 99.

- Situation -

Située au nord-ouest du Luxembourg, la commune de Grosbous se trouve entre Mertzig et Wahl, à proximité de la vallée de l'Attert. Cette commune rurale offre un cadre de vie paisible, entouré de paysages verdoyants et de vastes espaces naturels idéaux pour la randonnée et les activités de plein air.

Plusieurs sentiers de randonnée et circuits auto-pédestres permettent de découvrir la beauté du patrimoine naturel de la région. La commune dispose également de diverses commodités de proximité, notamment des commerces, restaurants et services essentiels, garantissant un cadre de vie agréable.

- Transports -

La commune de Grosbous est bien desservie par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus assurant des connexions vers Ettelbruck, Redange, et Luxembourg-Ville. L'accès autoroutier le plus proche se trouve à quelques kilomètres, permettant une liaison rapide avec le reste du pays.

Lignes de bus principales :

Ligne 935 : Ettelbruck – Grosbous – Redange
Ligne 940 : Grosbous – Mertzig – Diekirch
Ligne 921 : Luxembourg – Redange – Grosbous

Pour les amateurs de mobilité douce, la commune est également traversée par plusieurs pistes cyclables, facilitant les déplacements écologiques et sportifs.

- Écoles -

La commune de Grosbous abrite le Campus Schlassgaart, qui regroupe l'école fondamentale et la maison relais.

L'école fondamentale est divisée en deux sites :

Cycle 1 : Situé à Dellen
Cycles 2 à 4 : Situé à Grosbous

La maison relais est intégrée dans les bâtiments scolaires et offre des services périscolaires pour les enfants.

- Distances -

École fondamentale de Grosbous : 500 m
Atert Lycée à Redange : 8 km
Lycée Josy Barthel de Mamer : 26 km
Lycée Edward Steichen de Clervaux : 35 km
Centre de Redange : 8 km
Gare d’Ettelbruck : 12 km
Centre hospitalier d'Ettelbruck : 13 km
Commerces et supermarchés à Redange : 8 km
Centre médical Redange : 8 km
Crèches à Reichlange et Pratz : 4 km
Luxembourg-Ville : 35 km

Grosbous, avec son cadre naturel exceptionnel et ses services de proximité, est une commune idéale pour ceux qui recherchent un environnement calme tout en restant bien connectés aux infrastructures du pays.

Nous vous invitons à consulter notre site internet www.b-immobilier.lu sur lequel toutes nos offres en vente sont régulièrement mises à jour.

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- Sous toutes réserves -
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:9784-85675116

Transporte

Für Urlaub oder Geschäfte können Sie Luxembourg-Findel International Airport in weniger als 26 Minuten mit dem Auto erreichen.In weniger als 5 Minuten können Sie eine Ladestation ("Rue Principale") für Ihr Elektroauto finden.In weniger als 13 Autominuten können Sie mit dem Auto am Bahnhof ("Schieren") sein.Die Autobahn A7 (Luxemburg (Stadt) - Ettelbrück) kann in 12 Minuten erreicht werden.

Bildung

Wenn Sie nach einem Kindergarten, "Maison Relais Grosbous" suchen, ist es 1 Minute zu Fuß entfernt.Der nächstgelegene Grundlegende Schule heißt "Groussbusser Schoul" und ist 1 Gehminuten entfernt.Sie können einen nahen Oberstufe finden: "Atert-Lycée Redange", in weniger als 10 Minuten mit dem Auto.

Öffentliche Verkehrsmittel

Dieses Immobilie wird mit mehreren Bus-Linien befahren, z. B. RGTR - 903, RGTR - 936, RGTR - H01 mit einer Haltestelle 1 Gehminuten entfernt.

Einkaufen

Sie haben die Wahl zwischen mehreren nahegelegenen Supermärkten: Cactus Shoppi Mertzig Gulf (5 Minuten mit dem Auto), Proxy Delhaize Bettborn (Préizerdaul) (4 Minuten mit dem Auto): Cactus Shoppi Mertzig Gulf (5 Minuten mit dem Auto), Proxy Delhaize Bettborn (Préizerdaul) (4 Minuten mit dem Auto).