Zweizimmerwohnung Erdgeschoss, Redange-sur-Attert, Redange/Attert

L’agence IMMOFECC a le plaisir de vous présenter le nouveau projet résidentiel – «Green Vallée» -, situé à Redange-sur-Attert.

L'appartement N°6 de 73.50m² situé au 1er étage ici présenté se compose de la façon suivante:

- 1 Hall d'entrée,
- 1 Living de 27m2 avec cuisine ouverte, accès à une magnifique terrasse de 7m²,
- 2 Belles chambres à coucher de 11m² et 15m2,
- 1 Salle de douche,
- 1 Débarras/buanderie,
- 1 Wc séparé,

1 cave et 2 parkings intérieurs complètent ce bien d'exception.

Situation:

Idéalement localisée à proximité du centre-ville de Redange, commune chef-lieu du canton de Redange.

La résidence «Green Vallée» jouit à proximité de toutes les commodités nécessaires à une bonne qualité de vie:

- 1km de 2 crèches,
- 1km de la piscine, du Hall omnisport et des principaux axes autoroutiers ( A6- A7),
- 1.2km d'un Supermarché,
- 1.3km d'un cabinet médical, d'une pharmacie, de la gare routière et du bureau de poste,
- 1.4km de l'école fondamentale,
- 20 km de Mersch,
- 25 km De Luxembourg- Ville,

La résidence se compose de 15 appartements, répartie sur deux entrées, allant de 50m² à 101m² à l'architecture spacieuse, lumineuse et bénéficiant tous d'espaces extérieurs.

Les modifications seront possibles avec les conseils de nos architectes.
Début des travaux juin 2025.
Détail des surfaces cadastrées: Appartement 73.50m²+ terrasse 2.79m² (6.97m² surface totale terrasse)= 76.29m²

Les prix s'entendent TTC 3% respectivement 17% pour le différentiel sur la quote-part construction cf. plafond autorisé par l'administration de l'Enregistrement et des Domaines. (** Sous réserve d'acceptation du taux super-réduit de 3%).
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B

Reference agence: APM:2816-85647316

Öffentliche Verkehrsmittel

Es befinden sich mehrere Bus-Linien in der Nähe: RGTR - 121, RGTR - 120, RGTR - M12 mit einer Haltestelle, die in weniger als 1 Minute als Fußgänger erreichbar ist.

Einkaufen

Für Ihren Lebensmitteleinkauf haben Sie mehrere Möglichkeiten: Cactus Redange (11 Minuten zu Fuß oder 2 Minuten mit dem Auto), Proxy Delhaize Bettborn (Préizerdaul) (7 Minuten mit dem Auto).

Transporte

Für Urlaub oder Geschäfte können Sie Luxembourg-Findel International Airport in weniger als 30 Minuten mit dem Auto erreichen.In weniger als 2 Minuten können Sie eine Ladestation ("Rue De La Piscine") für Ihr Elektroauto finden.

Bildung

Sie können einen nahen Grundlegende Schule finden: "Schoul Réiden", in weniger als 1 Minute mit dem Auto."Mre Redange Attert Beiestack" ist der am günstigsten gelegene Kindergarten: nur 3 Minuten mit dem Fahrrad entfernt."Atert-Lycée Redange" ist der am günstigsten gelegene Oberstufe: nur 15 Minuten als Fußgänger entfernt.