Gewerbeimmobilien zur Verkauf

Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in erstklassiger Lage von Grevenmacher, direkt in der Einkaufs- und Fußgängerzone. Dank zwei separater Eingänge und einer durchdachten Raumaufteilung über zwei Etagen eignet sich die Immobilie ideal für eine Praxis, ein Gesundheitszentrum oder ein exklusives Ladenlokal. Parkmöglichkeiten befinden sich in direkter Nähe.

Highlights der Immobilie:

✅ Erdgeschoss:
• Verkaufsfläche (ca. 20 m²) mit Schaufenster – perfekt für eine einladende Präsentation
• Separates Wartezimmer (ca. 9,5 m²) – flexibel in die Verkaufsfläche integrierbar
• Zwei Praxisräume – ideal für medizinische oder therapeutische Dienstleistungen
• Kleine Küchenecke
• Kunden-WC

✅ 1. Obergeschoss:
• Warteraum für Kunden
• Drei Behandlungsräume, einer davon mit Dusche & Waschbecken
• Voll ausgestattete Küche
• Waschküche
• Toilette/Umkleide für Personal

✅ Keller:
• Zusätzlicher Abstellraum

Das gepflegte Gebäude aus dem Jahr 2007 bietet eine moderne und funktionale Ausstattung. Die zentrale Lage in der Einkaufszone garantiert eine hohe Kundenfrequenz und optimale Erreichbarkeit.

Ihr Vorteil:

Diese Immobilie bietet ideale Bedingungen für Selbstständige, Investoren oder Unternehmen im Gesundheits-, Beauty- oder Einzelhandelssektor. Nutzen Sie die Chance auf eine erstklassige Geschäftsadresse in Grevenmacher!

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung:
HFF Immobilier
20301616
pit@hff.immo
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Wärmeschutzklasse: E

Reference agence: APM:37899-85668896

Transporte

In weniger als 1 Minute können Sie eine Ladestation ("N 10") für Ihr Elektroauto finden.Für Urlaub oder Geschäfte können Sie Luxembourg-Findel International Airport in weniger als 13 Minuten mit dem Auto erreichen.Sie brauchen nur 3 Minuten, um die Autobahn A1 (Luxemburg (Stadt) - Wasserbillig - Deutschland) zu erreichen.Der nächstgelegene Bahnhof ist "Manternach": erreichbar in 6 Minuten mit dem Auto, oder 24 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Bildung

Sie können einen bequemen Grundlegende Schule finden: "Ecole Fondamentale De La Ville De Grevenmacher", 6 Minuten zu Fuß entfernt.Der nächstgelegene Oberstufe heißt "Maacher Lycée" und ist mit dem Auto in 2 Minuten erreichbar."Maison Relais Grevenmacher Cycle 1" ist der am günstigsten gelegene Kindergarten: nur 3 Minuten mit dem Fahrrad entfernt.

Öffentliche Verkehrsmittel

Sie können auf diese Bus-Linien zugreifen: RGTR - D03, RGTR - E05, RGTR - C02 mit einer Haltestelle, die in weniger als 4 Minuten als Fußgänger erreichbar ist.

Einkaufen

Für Ihren Lebensmitteleinkauf haben Sie mehrere Möglichkeiten: Proxy Delhaize Grevenmacher V (3 Minuten zu Fuß oder 1 Minute mit dem Auto), Cactus Shoppi Grevenmacher Esso (8 Minuten zu Fuß oder 1 Minute mit dem Auto), E.leclerc Grevenmacher (17 Minuten zu Fuß oder 3 Minuten mit dem Auto).