Einfamilienhaus 150 m², Fameck

EXCLUSIVITÉ OPEN IMMOBILIER BELLE MAISON INDIVIDUELLE DE 150 m² AVEC SOUS-SOL
Idéalement située, cette maison individuelle de 150,16 m² édifiée en 1974 sur un terrain de 621 m² saura vous séduire par ses beaux volumes, son agencement fonctionnel et ses prestations soignées.
* Rez-de-chaussée :Un hall d'accueil de 9 m², un vaste espace de vie très lumineux de 43,79 m² doté cheminée, offrant un accès direct à une agréable terrasse de 18,91 m² exposée S/E avec storebane, une cuisine équipée de 12,92 m²
un dégagement de 3,73 m² vous mène vers un bureau aménagé de 8,22 m², un WC séparé, .
* À l’étage :L’espace nuit propose une suite parentale de 14,82 m² avec salle de douche privative de 4,92 m² et dressing de 5,11 m². Deux autres chambres à coucher de 10,29 m² et 9,45 m² complètent cet étage, ainsi qu’une salle de bain de 5,31 m² avec meuble double vasque et un WC séparé.
* Au sous-sol :De beaux espaces supplémentaires avec une buanderie de 17,95 m² (possibilité d’aménagement en cuisine d’été avec accès jardin), une chaufferie, une cave avec rangement, un cellier et un garage de 30,07 m² avec porte motorisée.
*** Prestations et équipements ***
- Électricité mise aux normes en mai 2024 - Isolation des combles (soufflage laine de roche)- Volets motorisés Somfy avec centralisation au RDC - - -- - Ballon d’eau chaude au gaz (installé en 2022)- Peinture et rénovations récentes (SDB/WC refaits en 2018)- Hauteur sous plafond de 2,69 m
Les atouts : Maison entretenue avec soin, beaux volumes, potentiel d’aménagement, garage motorisé et espaces de stockage généreux.
Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite exclusive avec Open Immobilier.
PRIX : 365.000 € charge VENDEUR
Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

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MME KARACA CENGIZ Nurhan

Responsable d'agence

Portable : 06 63 85 87 22 Bureau : 03 82 54 74 50 Courriel: karaca.open57@gmail.com // karaca@open57.fr

www.open57.fr

49b, rue du Général Patton 57330 HETTANGE-GRANDE

Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: D

Reference agence: HK:16929-3834