Mehrfamilienhaus rue de la Libération, Helmsange, Walferdange

Maison de 4 chambres, meublée, lumineuse et moderne, avec deux terrasses et un jardin, à louer en plein centre de Helmsange, commune de WALFERDANGE. La rue est calme et sans issue, à proximité de la Gare de Walferdange (Lux-Gare à 10 minutes) et des lignes de bus 10 et 11.

*** DISPONIBILITÉ : 08/2025 ***
*** LOCATION POUR 2 ANS UNIQUEMENT ***
*** LES ANIMAUX NE SONT PAS ACCEPTÉS ***
*** LES COLOCATIONS NE SERONT PAS AUTORISÉES ***

Points forts :

- Meublée avec goût
- Matériaux de qualité
- Etage parental avec terrasse et vue dégagée
- Terrasses et jardin exposés sud-est
- 1 emplacement extérieur
- 1 garage
- Rue calme et sans issue
- A proximité des commerces (Delhaize, Cactus, post, restaurants, medi market)
- Transports en commun à proximité (bus et train)
- Réserve naturelle et forêt de Gréngewald à 200 mètres (balades, VTT, …)

Disposition :

RDC :
- Hall d'entrée avec rangement sous escaliers
- Living avec cuisine ouverte de 56.59m2
- WC
- Terrasse et jardin
- Garage

1er étage :
- hall de nuit
- 3 chambres de 16.36 – 13.27 et 12.42 m2
- 1 buanderie
- 1 salle de douches

2ème étage :
- 1 chambre parentale de 30m2
- 1 terrasse
- 1 salle de bains

La commission d'agence est d'un mois de loyer + TVA, payable par le locataire (50%) et le propriétaire (50%)

Situation :

- A 1 minute à pied des transports en commun (ligne 11 des autobus de la ville de Luxembourg, Gare de Walferdange)
- A 1 minute à pied des écoles et crèches
- A 4 minutes à pied du centre de Walferdange (tous commerces, restaurants)
- Supermarchés Cactus, Delhaize, Match à moins de 2 kilomètres
- Luxembourg-Kirchberg à 10 minutes via Stafelter
- Luxembourg-centre à 20 minutes via Kromm Längten/Dommeldange
- Cloche d'Or-Gasperich à 25 minutes via Bridel-Strassen
- Bon accès aux autoroutes via Stafelter, Bridel/Strassen et Lorentzweiler
- Commune multi-culturelle (8,000 habitants, 87 nationalités)
- Réserve naturelle et forêt de Gréngewald à 200 mètres (balades, VTT, …)

Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Montant honoraires: 4446.00 €
- Charges mensuelles: 0.00 €
- Montant caution: 7600.00 €
- Isolation thermique: B

Reference agence: E3P:25927-3172