Einzimmerwohnung Rue Albert Unden, Muhlenbach, Luxemburg

***SOUS COMPROMIS ***

Appartement 1 chambre NEUF situé à Luxembourg-Mühlenbach, 217 rue Albert Unden, au pied du Limpertsberg.

Disponible immédiatement

Points forts :
- Appartement neuf
- Belle cuisine ouverte équipée
- Chauffage au sol
- Beau balcon de 6 m²
- À proximité de la forêt et nature (balades à pied et en VTT)
- Accès rapide au Limpertsberg (à pied), au centre-ville (en bus)

Prix affiché avec TVA 17%
TVA récupérable sur autorisation des autorités compétentes

Emplacement intérieur à vendre séparément
Prix : 45 000€ TTC

Passeport énergétique : B/C
Triple vitrage
Chauffage au sol
VMC

Cuisine équipée incluse

Balcon orienté ouest
Rue calme

Disposition :
1er étage
- Hall d'entrée
- Balcon
- Séjour
- Cuisine ouverte
- Chambre
- Salle de douche

Cave au sous-sol

Situation :
L'immeuble est situé au 217 rue Albert Unden, une rue calme qui se trouve :
- À 150m d'un arrêt de bus (lignes 21 et 33)
- À quelques minutes à pied du "Eicherfeld" et du "Bambësch", idéal pour les amoureux de la nature
- À 10 minutes du réseau autoroutier en voiture

La commission d'agence est payable par le vendeur.
Sale Details
- Isolation thermique: B

Reference agence: E3P:25927-3186

Einkaufen

Für Ihren Lebensmitteleinkauf haben Sie mehrere Möglichkeiten: Shop & Go Eich (18 Minuten zu Fuß oder 3 Minuten mit dem Auto), Naturata Rollingergrund (25 Minuten zu Fuß oder 3 Minuten mit dem Auto), Cactus Marché Limpertsberg (19 Minuten zu Fuß oder 3 Minuten mit dem Auto).

Transporte

In weniger als 4 Minuten können Sie eine Ladestation ("Centre Hospitalier Parking P3") für Ihr Elektroauto finden.Die Station "Vel'Oh - #00090-Huberty (Mühlenbach)" ermöglicht es Ihnen, ein Fahrrad in 4 Gehminuten Entfernung zu mieten.Um A6 (Belgien - Luxemburg (Stadt)) zu erreichen, braucht man nur 5 Minuten, und A4 (Luxemburg (Stadt) - Esch-sur-Alzette) ist in 6 Minuten erreichbar.Für Urlaub oder Geschäfte können Sie Luxembourg-Findel International Airport in weniger als 9 Minuten mit dem Auto erreichen.Der nächstgelegene Bahnhof ist "Pfaffenthal/Kirchberg": erreichbar in 3 Minuten mit dem Auto, oder 25 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Öffentliche Verkehrsmittel

Die nächstgelegene Straßenbahn-Linie ist Luxtram - T1 mit einer Haltestelle, die in weniger als 20 Minuten als Fußgänger erreichbar ist.Sie können auf diese Bus-Linien zugreifen: RGTR - EE5 mit einer Haltestelle 1 Minute zu Fuß entfernt, AVL - 21, AVL - 33 mit einer Haltestelle 2 Gehminuten entfernt.

Bildung

Sie können einen nahen Grundlegende Schule finden: "Fräi-Ëffentlech Waldorfschoul Lëtzebuerg", in weniger als 2 Minuten mit dem Auto.Sie können einen bequemen Oberstufe finden: "Waldorfschoul Lëtzebuerg", 12 Minuten zu Fuß entfernt.Wenn Sie nach einem Kindergarten, "Day Care Arcus" suchen, ist es 12 Minuten zu Fuß entfernt.