Büro zur Miete

A louer, beau bureau de 124m2 disposant d'une situation exceptionnelle.

Ce bien bénéfice d'une localisation centrale à moins de 5min à pieds du centre ville et en particulier de la cité judiciaire le rendant particulièrement attrayant pour l'exercice d'une profession libérale.

Situé au 5ème étage d'une résidence qui surplombe le boulevard d'Avranches, il se compose d'un hall d'entrée avec placards, d'un WC séparé, d'une kitchenette et d'une grande salle de réunion avec une loggia offrant une vue magnifique sur la ville.

Vous découvrirez également 4 bureaux séparés (dont 2 disposent d'un accès à une seconde loggia).

Enfin au sous-sol, une cave et un emplacement de parking privatif s'ajoutent à ce bel ensemble.

Disponibilité : immédiate.

L'objet se situe au 2, rue du Fort Wallis à L-2714 Luxembourg.

Loyer mensuel : 3'000 euros
Charges mensuelles : 300 euros
Garantie bancaire ou caution : A convenir
Frais d'agence : 1 mois de loyer + TVA

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Sale Details
- Honoraires à la charge: locataire
- Montant honoraires: 3510.00 €
- Charges mensuelles: 300.00 €
- Montant caution: 0.00 €

Reference agence: E3P:12977-2027168

Transporte

Die Autobahnen A4 (Luxemburg (Stadt) - Esch-sur-Alzette) und A1 (Luxemburg (Stadt) - Wasserbillig - Deutschland) sind in 3 Minuten erreichbar.Wenn Sie die Flexibilität schätzen, die das Mieten eines Fahrrads bietet, finden Sie die Station "Vel'Oh - #00006-Al Bréck" nur 2 Fußwegminuten entfernt.Für Urlaub oder Geschäfte können Sie Luxembourg-Findel International Airport in weniger als 8 Minuten mit dem Auto erreichen.Etwa 3 Gehminuten entfernt finden Sie die "Carloh - Neipperg"-Station.Haben Sie ein Elektroauto oder planen Sie ein solches? Die nächste Ladestation ("Park Inn By Radisson Luxembourg City") ist nur 1 Autominuten entfernt.Ein CFL-Bahnhof ("Luxembourg") befindet sich 8 Minuten mit dem Fahrrad oder 1 Minute mit dem Auto entfernt.

Bildung

Wenn Sie nach einem Kindergarten, "Foyer Scolaire Belair Charles IV" suchen, ist es 1 Minute zu Fuß entfernt.Der nächstgelegene Oberstufe heißt "Ecole Privée Fieldgen" und ist mit dem Auto in 1 Minute erreichbar."Ecole Fondamentale Bonnevoie-Verger" ist der am günstigsten gelegene Grundlegende Schule: nur 7 Minuten als Fußgänger entfernt.

Öffentliche Verkehrsmittel

Diese Immobilie befindet sich in der Nähe einiger Bus Linien: AVL - 7, AVL - 33, AVL - 3 mit einer Haltestelle 2 Gehminuten entfernt.Es gibt eine Straßenbahn-Linie in der Nähe: Luxtram - T1 mit einer Haltestelle, die in weniger als 5 Minuten als Fußgänger erreichbar ist.

Einkaufen

Es gibt eine Vielzahl von Supermärkten in der Nähe: Alima Gare (2 Minuten zu Fuß oder 1 Minute mit dem Auto), Monoprix Fort Bourbon (3 Minuten zu Fuß oder 1 Minute mit dem Auto), Carrefour Express Luxembourg Gare (5 Minuten zu Fuß oder 1 Minute mit dem Auto).