Mehrfamilienhaus 4 Rue Jean-Pierre Glesener, Rumelange

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** UNTER VORKAUFVERTRAG ** Wiesenbach Immobilière bietet Ihnen ein schönes, frisch renoviertes Reihenhaus, dies in Rumelange, welches 1950 gebaut und, wie erwähnt, 2022 renoviert wurde. Das Haus ist in einem sehr guten Zustand, befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße und kann sofort bezogen werden. Es hat eine Wohnfläche von ca. 170 m2, eine Nutzfläche von ca. 262 m2 und das auf einem Grundstück von 2,96 Ar.

Verfügbarkeit: sofort

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss:
- große Eingangshalle (mit Garderobe)
- Wohnzimmer (mit Holzofen)
- Esszimmer (mit Zugang zur Terrasse und zum Garten)
- offene Einbauküche (mit Zugang zur Terrasse und zum Garten)

1. Stock:
- heller Flur
- 3 Schlafzimmer (zwei davon mit Einbauschränken)
- Badezimmer (mit italienischer Dusche, Waschbecken, WC und Kleiderschrank)

2. Stock (ausgebauter Dachboden - separates Studio):
- großes Wohnzimmer (kann als Schlafzimmer, Wohnzimmer, etc. ... genutzt werden)
- voll ausgestattete Küche (Ceranfeld, Kühlschrank und Schränke)
- Badezimmer (mit italienischer Dusche, Waschbecken, WC und Einbauschränken)

Keller:
- mehrere Kellerräume / Heizungsraum
- Waschküche (mit Zugang zum Garten)
- separates WC
- geschlossene Garage (kann für 2 Autos erweitert werden)

Außenbereich:
- großer, eingezäunter Garten
- schöne überdachte Holzterrasse

Sonstiges:
- Energieklasse: G / G gültig bis 06.09.2032 (wurde nach der Renovation erneuert)
- Heizung: Gas von 1995 (regelmässig gewartet)
- Fassade: guter Zustand
- Dach: guter Zustand von 2022 (Schiefer / isoliert)
- Bodenbelag: Fliesen und Laminat
- Fenster: Doppelverglasung aus 2018 (PVC-Rahmen)
- elektrische Rollläden
- Glasfaser

Wenn Sie weitere Informationen benötigen oder einen Termin vereinbaren möchten, kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail an info@wiesenbach.lu oder telefonisch unter +352 20 60 969.
Sale Details
- Wärmeschutzklasse: G

Reference agence: LU:4966249K102x060e43a0-fdc7-11ef-ae0b-42010a840a1

Öffentliche Verkehrsmittel

Die nächstgelegenen Bus-Linien sind TICE - 817, TICE - 864, TICE - 875 mit einer Haltestelle 4 Gehminuten entfernt.

Transporte

Der nächste Flughafen ist Luxembourg-Findel International Airport und ist mit dem Auto in 21 Minuten erreichbar.Müssen Sie ein Elektroauto aufladen? Die nächste Ladestation ("Place Formann") ist nur wenige 9 Autominuten entfernt.Der nächstgelegene Bahnhof ist "Rumelange": erreichbar in 1 Minute mit dem Auto, oder 5 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln.Die Autobahn A13 (Belgien - Petingen - Bettemburg - Deutschland) ist in 7 Minuten erreichbar, und die Auffahrt zu A3 (Luxemburg (Stadt) - Dudelange - Frankreich) dauert 9 Minuten.

Einkaufen

Es gibt eine Vielzahl von Supermärkten in der Nähe: Cactus Shoppi Totalenergies Rumelange (3 Minuten zu Fuß oder 1 Minute mit dem Auto), E.leclerc Rumelange (3 Minuten zu Fuß oder 1 Minute mit dem Auto), Proxy Delhaize Diddeleng Post (9 Minuten mit dem Auto).

Bildung

Wenn Sie einen Oberstufe, "Lycée Nic-Biever" suchen, ist er 9 Minuten mit dem Auto entfernt.Sie können einen nahen Grundlegende Schule finden: "Centre Scolaire Sauerwiesen Rumelange", in weniger als 2 Minuten mit dem Auto.Der nächstgelegene Kindergarten heißt "Fdj Am Zechenhaischen Caritas Jeunes Et Familles Asbl" und ist mit dem Auto in 1 Minute erreichbar.