Einfamilienhaus 260 m², Rédange

Grande Maison Spacieuse à Rédange - 400 m² au total, 260 m² habitables - Secteur Calme et Prisé

Située dans un charmant lotissement calme et recherché à Rédange, cette magnifique maison de 400 m² environ (dont 260 m² habitables) vous offrira un cadre de vie exceptionnel.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ampleur des espaces de vie. Le rez-de-chaussée se compose d'un grand salon lumineux, idéal pour recevoir, et d'une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur une salle à manger conviviale. Vous apprécierez également une belle terrasse qui s'ouvre sur un jardin bien entretenu, parfait pour vos moments de détente en famille ou entre amis.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez également trois grandes chambres, chacune de plus de 18 m², offrant de vastes espaces pour chaque membre de la famille. De plus, une salle de bain et une salle d'eau viennent compléter cet étage, garantissant confort et praticité pour tous.

Le premier étage abrite une chambre supplémentaire, ainsi qu'une grande salle de lecture avec bibliothèque intégrée. Vous y trouverez également un grand bureau, parfait pour travailler ou étudier dans un espace tranquille et lumineux.

Le sous-sol est un véritable atout, avec un garage pouvant accueillir 3 véhicules, un grand atelier, une cuisine et une chambre supplémentaire, idéale pour les invités ou un espace privé.

Points techniques :

- Électricité aux normes
- Pompe à Chaleur
- 35 m² de panneau photovoltaïques
- Batterie Solaire
- VMC SF Hygro
- Chauffage au bois
- Chauffe-eau thermodynamique
- Adoucisseur d'eau
- DPE B/A

Prix : 795 000 €

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Reference agence: E3P:8606485-327

Einkaufen

Sie haben die Wahl zwischen mehreren nahegelegenen Supermärkten: Aldi Esch-Sur-Alzette (5 Minuten mit dem Auto), Sm Delhaize Belval (6 Minuten mit dem Auto), Naturata Esch-Belval (6 Minuten mit dem Auto): Aldi Esch-Sur-Alzette (5 Minuten mit dem Auto), Sm Delhaize Belval (6 Minuten mit dem Auto), Naturata Esch-Belval (6 Minuten mit dem Auto).

Bildung

Der nächstgelegene Kindergarten heißt "Sea Sanem Belvaux Rue De France" und ist 21 Gehminuten entfernt.Sie können einen bequemen Oberstufe finden: "Lycée Bel-Val", 22 Minuten zu Fuß entfernt."Ecole Soleuvre 2000" ist der am günstigsten gelegene Grundlegende Schule: nur 7 Minuten mit dem Fahrrad entfernt.

Öffentliche Verkehrsmittel

Diese Immobilie befindet sich in der Nähe einiger Bus Linien: RGTR - 642 mit einer Haltestelle 1 Minute zu Fuß entfernt, CFL_Bus - L60, TICE - 3 mit einer Haltestelle 22 Gehminuten entfernt.

Transporte

Haben Sie ein Elektroauto oder planen Sie ein solches? Die nächste Ladestation ("Station Enovos Belvaux (Mairie De Belvaux)") ist nur 3 Autominuten entfernt.Die Autobahnen A4 (Luxemburg (Stadt) - Esch-sur-Alzette) und A13 (Belgien - Petingen - Bettemburg - Deutschland) sind in 6 Minuten erreichbar.Ein CFL-Bahnhof ("Belval-Rédange") befindet sich 6 Minuten mit dem Fahrrad oder 4 Minuten mit dem Auto entfernt.Der nächste Flughafen ist Luxembourg-Findel International Airport und ist mit dem Auto in 22 Minuten erreichbar.