Einfamilienhaus Avenue de la Liberation, 19, Athus, Guerlange, Aubange

ImmoDoyen vous propose une maison proche de la gare d’Athus. Cette maison 3 façades à rénover offre de beaux volumes, idéale pour les personnes souhaitant un projet de rénovation avec beaucoup de potentiel.

Caractéristiques principales :
• Superficie du terrain : 9 ares, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur (jardin, terrasse, etc.).
• Chambres : 4 chambres, réparties sur deux niveaux.
Disposition des étages :
• Rez-de-chaussée : 1 Salon spacieux, parfait pour des moments en famille , salle à manger, cuisine séparée à rénover, avec un potentiel pour un aménagement moderne, salle de bain avec baignoire, toilette séparée, hall d’entrée accueillant, distribuant les différentes pièces du rez-de-chaussée.
• 1er étage : 2 chambres lumineuses et spacieuses, bureau pouvant servir de petit espace de travail.
• 2ème étage : 2 autres chambres, parfaites pour des enfants, des invités ou des espaces supplémentaires, grenier offrant une opportunité de stockage ou la possibilité d'être aménagé selon vos besoins.
• Belle hauteur sous plafond : Grande hauteur sous plafond dans les pièces de vie, apportant lumière et espace.
• Garage : Garage privatif avec accès direct à la maison.
• Cave : Cave spacieuse idéale pour du rangement supplémentaire ou une pièce de stockage.
• Chaudière récente : Chauffage assuré par une chaudière moderne et efficace.
• Rénovation à prévoir : Des travaux de rénovation sont nécessaires pour moderniser l’intérieur.
PEB E N°20240207008437
Consommation totale énergie primaire : 75.140 kwh/an
Consommation spécifique énergie primaire : 342 kwh/m2.an
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Visites sur demande au:
=> +352/661.33.00.55
=> via email: nicolas@immodoyen.com
=> www.immodoyen.com
IPI : 518959
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:11632008-85262768

Öffentliche Verkehrsmittel

Es befinden sich mehrere Bus-Linien in der Nähe: RGTR - 703 mit einer Haltestelle, die in weniger als 2 Minuten als Fußgänger erreichbar ist, CFL_Bus - L70 mit einer Haltestelle 4 Gehminuten entfernt.

Transporte

In weniger als 6 Minuten können Sie eine Ladestation ("Cactus Bascharage") für Ihr Elektroauto finden.Für Urlaub oder Geschäfte können Sie Luxembourg-Findel International Airport in weniger als 26 Minuten mit dem Auto erreichen.Der A13 (Belgien - Petingen - Bettemburg - Deutschland) ist in 3 Minuten zu erreichen, und die Auffahrt zur A6 (Belgien - Luxemburg (Stadt)) ist nur eine 11 Fahrminute entfernt.Der nächstgelegene Bahnhof ist "Rodange-Frontière B A": erreichbar in 3 Minuten mit dem Auto, oder 21 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Einkaufen

Für Ihren Lebensmitteleinkauf haben Sie mehrere Möglichkeiten: Cactus Shoppi Rodange Esso (4 Minuten mit dem Auto), Shop&go Rodange (4 Minuten mit dem Auto), Lidl Pétange (4 Minuten mit dem Auto).

Bildung

"Lycée Mathias-Adam" ist der am günstigsten gelegene Oberstufe: nur 11 Minuten mit dem Fahrrad entfernt.Wenn Sie einen Kindergarten, "Villa Bambi" suchen, ist er 6 Minuten mit dem Auto entfernt.Der nächstgelegene Grundlegende Schule heißt "Schoul Rodange" und ist mit dem Auto in 6 Minuten erreichbar.