Einfamilienvilla 173 m², Merzkirchen

Sehr gepflegter Bungalow in ruhiger Lage von Merzkirchen

Das hier angebotene und sehr gepflegte Einfamilienhaus im Bungalowstil befindet sich in einer ruhigen Lage von Merzkirchen. Alle Räume befinden sich auf einer Ebene und sind barrierefrei. Das Haus wurde im Jahr 2015 errichtet. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung, welche mit einer Luft-Wärme-Pumpe betrieben wird. Die Fenster sind dreifach verglaste Kunststoffisolierfenster. Ein Teil der Fenster wurde mit Fliegengitter versehen. Alle Rollläden sind elektrisch. Alle Räume wurden mit Fliesen ausgelegt. Sie zeichnen sich durch ein helles und angenehmes Wohnklima aus. Der über die Küche zu begehende Wintergarten erweitert den Wohnraum noch einmal zusätzlich. Das Haus verfügt über eine Alarmanlage und einen Glasfaseranschluss.

Die Terrasse von ca. 41 m² befindet sich hinter dem Haus und ist süd-westlich ausgerichtet - sie lädt zum Verweilen nach einem langen Arbeitstag ein - eine große Markise sorgt für eine ausreichende Beschattung der Terrasse.

Die großzügige Garage bietet Platz für einen Pkw. Hier ist auch ein Anschluss für die Waschmaschine vorhanden. Das Garagentor wird elektrisch betrieben. Ein Waschbecken ist ebenfalls in der Garage installiert.

Der Speicher des Hauses hat zum Teil Stehhöhe und der Boden ist ausgelegt.

Das Grundstück ist zu drei Viertel mit Thujen eingefriedet, die einen ausreichenden Sichtschutz bieten. Der Garten ist als Steingarten angelegt und pflegeleicht. Ein Plattenweg führt um das gesamte Haus.

Aufteilung:
EG: Diele mit Garderobenschrank, Wohn-/Esszimmer, Küche mit Einbauküche, 2 Schlafzimmer, Duschbad, Gäste-WC, Abstell-/Technikraum, Wintergarten, Terrasse, Garage für 1 PkW
OG: begehbarer Speicher
3 Pkw-Außenstellplätze
Garten

Mit der Buslinie 305 können Sie bequem nach Luxemburg-Kirchberg oder Saarburg fahren. Den Grenzübergang Wincheringen-Wormeldange erreichen Sie in ca. 8 km.

Nähere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie auf unserer Internetseite www.erlo.lu oder rufen Sie uns direkt an. Tel.: (+352) 26660227

3,57 % Käuferprovision

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Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: den Käufern

Reference agence: E3P:1076-108818

Transporte

Haben Sie ein Elektroauto oder planen Sie ein solches? Die nächste Ladestation ("Parking Cimetière") ist nur 10 Autominuten entfernt.Luxembourg-Findel International Airport ist 23 Autominuten entfernt oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 83 Minuten erreichbar.

Öffentliche Verkehrsmittel

Es gibt eine Bus-Linie in der Nähe: RGTR - 305 mit einer Haltestelle 2 Minuten zu Fuß entfernt.

Einkaufen

Für Ihren Lebensmitteleinkauf haben Sie mehrere Möglichkeiten: Cactus Shoppi Wormeldange Texaco (15 Minuten mit dem Auto), Shop&go Remich 2 (12 Minuten mit dem Auto).

Bildung

"Millermoaler Schull Eechternoach" ist der am günstigsten gelegene Grundlegende Schule: nur 35 Minuten mit dem Fahrrad entfernt.Wenn Sie einen Kindergarten, "Mre Stadtbredimus/ Lasep" suchen, ist er 15 Minuten mit dem Auto entfernt.