Büro zur Miete

Helle und funktionale Bürofläche im Stadtzentrum von Luxemburg zu vermieten

Bob Funck bietet Ihnen eine helle und funktionale Bürofläche zur Miete an, ideal gelegen im Herzen von Luxemburg-Stadt.

Adresse: 1a, rue du Fort Bourbon, L-1249 Luxemburg
Gesamtfläche: 130m²

Ausstattung und Raumaufteilung:
- Großer Eingangsbereich mit Empfangsbereich
- Große, voll ausgestattete separate Küche (22m²) – ideal als Pausenraum
- Heller Arbeitsbereich mit 35m² (geeignet für Open-Space oder Einzelbüros)
- Zwei geräumige Büros (17m² und 15m²)
- Duschbad mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
- Separates WC
- Abstellraum / Lagerfläche
- Keller

Ausstattung und Merkmale:
- Gaszentralheizung
- Parkettboden
- Aufzug
- Hohe Decken

Perfekte Lage:

Dieses Büro befindet sich in unmittelbarer Nähe des Bahnhofs und des Stadtzentrums und bietet eine strategische Lage mit direktem Zugang zu Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln, Restaurants und Finanzinstituten.

Mietkonditionen:
- Monatliche Miete: 2.334 €
- Monatliche Nebenkosten: 470 €
- Kaution: 7.002 €
- Maklergebühr Mieter: 2.334 € zzgl. MwSt.

Besichtigungen & Informationen:

Um eine Besichtigung zu vereinbaren, teilen Sie uns bitte Ihre Verfügbarkeit mit:
- Wunschtermin: ______
- Zeitraum: von ___ bis ___

Vor der Terminbestätigung bitten wir Sie um folgende Angaben:
- Geplante Geschäftstätigkeit in den Räumlichkeiten
- Anzahl der vorgesehenen Mitarbeiter vor Ort
- Gewünschte Mietdauer
- Firmenname und Rechtsform

Kontaktieren Sie uns noch heute:
Telefon: (+352) 621 265 450
E-Mail: bob@sigelux.lu

Bob Funck, Ihr Immobilienexperte, steht Ihnen für alle Fragen zur Verfügung und organisiert gerne eine Besichtigung.

Hinweis: Die in dieser Anzeige bereitgestellten Informationen können Änderungen unterliegen und dienen ausschließlich zu Informationszwecken.
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Betrag der Agenturprovision: 2334.00 €
- Monatliche Kosten: 470.00 €
- Einzahlungsbetrag: 7002.00 €
- Wärmeschutzklasse: G

Reference agence: LU:13115K802x7037b4ad-ff2d-11ef-ae0b-42010a840a17

Transporte

Der nächstgelegene Bahnhof ist "Luxembourg": erreichbar in 1 Minute mit dem Auto, oder 7 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln.Die Autobahnen A4 (Luxemburg (Stadt) - Esch-sur-Alzette) und A1 (Luxemburg (Stadt) - Wasserbillig - Deutschland) sind in 3 Minuten erreichbar.Sie möchten kein Auto besitzen, brauchen aber trotzdem gelegentlich eines? Es gibt die Station "Carloh - Neipperg", wo Sie ein gemeinsames Fahrzeug mieten können, nur 3 Minuten zu Fuß entfernt.Müssen Sie ein Elektroauto aufladen? Die nächste Ladestation ("Park Inn By Radisson Luxembourg City") ist nur wenige 1 Autominuten entfernt.Für Urlaub oder Geschäfte können Sie Luxembourg-Findel International Airport in weniger als 8 Minuten mit dem Auto erreichen.Die Station "Vel'Oh - #00006-Al Bréck" ermöglicht es Ihnen, ein Fahrrad in 2 Gehminuten Entfernung zu mieten.

Einkaufen

Sie haben die Wahl zwischen mehreren nahegelegenen Supermärkten: Monoprix Fort Bourbon (1 Minute zu Fuß oder 1 Minute mit dem Auto), Carrefour Express Luxembourg Gare (3 Minuten zu Fuß oder 1 Minute mit dem Auto), Alima Gare (4 Minuten zu Fuß oder 1 Minute mit dem Auto): Monoprix Fort Bourbon (1 Minute zu Fuß oder 1 Minute mit dem Auto), Carrefour Express Luxembourg Gare (3 Minuten zu Fuß oder 1 Minute mit dem Auto), Alima Gare (4 Minuten zu Fuß oder 1 Minute mit dem Auto).

Öffentliche Verkehrsmittel

Diese Auflistung wird mit einer Straßenbahn-Linie wie z.B. Luxtram - T1 mit einer Haltestelle 2 Gehminuten entfernt serviert.Dieses Immobilie wird mit mehreren Bus-Linien befahren, z. B. AVL - 95, AVL - 19, AVL - 23 mit einer Haltestelle 1 Minute zu Fuß entfernt.

Bildung

Der nächstgelegene Kindergarten heißt "Foyer Scolaire Belair Charles IV" und ist mit dem Auto in 1 Minute erreichbar.Sie können einen bequemen Oberstufe finden: "Ecole Privée Fieldgen", 4 Minuten zu Fuß entfernt.Wenn Sie einen Grundlegende Schule, "Ecole Fondamentale Gare" suchen, ist er 2 Minuten mit dem Auto entfernt.