Mehrfamilienhaus route d'Esch 290, Belval Nord, Sanem

Maison mitoyenne à vendre – 120 m² habitables, 150 m² utiles

Située dans un quartier agréable, cette maison mitoyenne construite dans les années 1930 offre un beau potentiel grâce à sa structure robuste en dalle béton et ses volumes généreux. Avec une surface habitable de 120 m² et une surface utile de 150 m², elle est idéale pour une famille ou un projet de rénovation légère.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant une salle à manger avec cuisine, un petit salon prolongé par une véranda, ainsi qu’une salle de bain. Un accès direct mène au garage et au sous-sol, offrant un espace de rangement supplémentaire.

À l’étage, la maison dispose de deux chambres à coucher spacieuses. Le deuxième étage propose une troisième chambre ainsi qu’un grenier aménageable, permettant d’optimiser l’espace selon vos besoins.

L’état général de la maison est propre, mais un rafraîchissement est à prévoir, l’intérieur étant resté dans son style des années 1980. Avec un peu de modernisation, cette maison pourra révéler tout son charme et son confort.

N’attendez plus pour découvrir ce bien à fort potentiel !
Sale Details
- Charges mensuelles: 220.00 €
- Isolation thermique: F

Reference agence: LU:12387599K102x4288d22c-fffe-11ef-ae0b-42010a840a

Transporte

Der A4 (Luxemburg (Stadt) - Esch-sur-Alzette) ist in 2 Minuten zu erreichen, und die Auffahrt zur A13 (Belgien - Petingen - Bettemburg - Deutschland) ist nur eine 3 Fahrminute entfernt.In weniger als 2 Minuten können Sie eine Ladestation ("Station Enovos Belvaux (Mairie De Belvaux)") für Ihr Elektroauto finden.Für Urlaub oder Geschäfte können Sie Luxembourg-Findel International Airport in weniger als 18 Minuten mit dem Auto erreichen.Der nächstgelegene Bahnhof ist "Belval-Université": erreichbar in 3 Minuten mit dem Auto, oder 15 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Einkaufen

Es gibt eine Vielzahl von Supermärkten in der Nähe: Aldi Esch-Sur-Alzette (11 Minuten zu Fuß oder 2 Minuten mit dem Auto), Sm Delhaize Belval (12 Minuten zu Fuß oder 2 Minuten mit dem Auto), E.leclerc Esch Sur Alzette (13 Minuten zu Fuß oder 2 Minuten mit dem Auto).

Öffentliche Verkehrsmittel

Sie können auf diese Bus-Linien zugreifen: RGTR - E14, TICE - 781, RGTR - 691 mit einer Haltestelle 1 Gehminuten entfernt.

Bildung

"Ecole Soleuvre 2000" ist der am günstigsten gelegene Grundlegende Schule: nur 21 Minuten als Fußgänger entfernt.Sie können einen nahen Kindergarten finden: "Sea Sanem Chemin Rouge", in weniger als 2 Minuten mit dem Auto.Sie können einen bequemen Oberstufe finden: "Lycée Bel-Val", 18 Minuten zu Fuß entfernt.